Acheter une maison 7 pièces à Puy-Saint-Martin (26450)

?? Maison de caractère à rénover avec jardin - Secteur (26450) IMMORIUM Immobilier - Transactions & Estimation & Conseils Au cœur d'un charmant village Dromois, cet ensemble immobilier constitué potentionnellement de 2 habitations offre un fort potentiel de rénovation sur environ 191 m² habitables. Il séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux, avec sa pièce de vie de plus de 40 m², ses 4 grandes chambres, ses combles aménageables et ses multiples dépendances. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 600 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et préservé. Un bien rare, à repenser selon vos projets : résidence familiale, maison secondaire ou projet locatif. ?? Distribution intérieure : Rez-de-chaussée Entrée (9 m²) Cuisine voûtée avec cheminée (21 m²) Salon en double espace (19 m² + 14,5 m²) Spacieuse pièce de vie lumineuse (41,5 m²) avec accès jardin Seconde cuisine (11 m²) avec accès extérieur WC avec coin lavabo (4 m²) Étage Dégagement (5 m²) Chambre 1 (13 m²) avec dressing (4,5 m²) Chambre 2 (12,5 m²) Salle de bains avec WC (5 m²) Dégagement (5 m²) Chambre 3 (13 m²) Chambre 4 (18 m²) Combles (sur plancher) 2 pièces supplémentaires : 38 m² (avec alcôve) 36 m² au sol ?? Dépendances & annexes Pièce de 8 m² avec accès jardin Cave avec cuve à fuel (13 m²) Dépendance complémentaire (5 m²) Chaufferie (chaudière Buderus) - 20,5 m² Fenière aménageable de 48 m² à l’étage Garage de 25 m² avec mezzanine de rangement ? Points forts : Volumes et cachet authentique Nombreuses possibilités d’aménagement Jardin clos sans vis-à-vis Environnement calme, cœur de village ?? Vous souhaitez rénover un bien de caractère dans la Drôme ? Contactez IMMORIUM, votre agence locale spécialisée, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. ??06.58.23.30.24