Superimmo
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Vente maison 230 000 €
191,5 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Puy-Saint-Martin (26450)

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  • 1 201 €/m²
IMMORIUM

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Description

?? Maison de caractère à rénover avec jardin - Secteur (26450)
IMMORIUM Immobilier - Transactions & Estimation & Conseils
Au cœur d'un charmant village Dromois, cet ensemble immobilier constitué potentionnellement de 2 habitations offre un fort potentiel de rénovation sur environ 191 m² habitables.
Il séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux, avec sa pièce de vie de plus de 40 m², ses 4 grandes chambres, ses combles aménageables et ses multiples dépendances.
Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 600 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et préservé.
Un bien rare, à repenser selon vos projets : résidence familiale, maison secondaire ou projet locatif.
?? Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée
Entrée (9 m²)
Cuisine voûtée avec cheminée (21 m²)
Salon en double espace (19 m² + 14,5 m²)
Spacieuse pièce de vie lumineuse (41,5 m²) avec accès jardin
Seconde cuisine (11 m²) avec accès extérieur
WC avec coin lavabo (4 m²)
Étage
Dégagement (5 m²)
Chambre 1 (13 m²) avec dressing (4,5 m²)
Chambre 2 (12,5 m²)
Salle de bains avec WC (5 m²)
Dégagement (5 m²)
Chambre 3 (13 m²)
Chambre 4 (18 m²)
Combles (sur plancher)
2 pièces supplémentaires :
38 m² (avec alcôve)
36 m² au sol
?? Dépendances & annexes
Pièce de 8 m² avec accès jardin
Cave avec cuve à fuel (13 m²)
Dépendance complémentaire (5 m²)
Chaufferie (chaudière Buderus) - 20,5 m²
Fenière aménageable de 48 m² à l’étage
Garage de 25 m² avec mezzanine de rangement
? Points forts :
Volumes et cachet authentique
Nombreuses possibilités d’aménagement
Jardin clos sans vis-à-vis
Environnement calme, cœur de village
?? Vous souhaitez rénover un bien de caractère dans la Drôme ?
Contactez IMMORIUM, votre agence locale spécialisée, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
??06.58.23.30.24

Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 25.013 - Réf Superimmo : ANVXZF07V
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wcProcédure en cours : NON
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 791340920 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2018 000 030 276
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