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David MINICHINO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par David MINICHINO - Propriétés-privées.com 26/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
18
Maison, 103 m²

349 000 € 3 388 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Malataverne (26780)

A vendre Villa familiale avec piscine à Malataverne, aux portes de la Drôme Provençale et de l'Ardèche 349 000 Euros Honoraires Charge Vendeur Dans un environnement naturel remarquable, au calme absolu et sans nuisance, venez découvrir cette villa pleine de charme de 128 m² (103 m² habitables + 25 m² aménagés dans les combles), nichée sur un terrain arboré de 3606 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet indépendant. Localisation idéale Située à Malataverne, village prisé à seulement 5 minutes de l'autoroute A7, 5 minutes de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités. Des prestations de qualité -Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée moderne - Cuisine semi-ouverte de 13 m² - 3 chambres de plain-pied (11 à 13 m²) - 1 grande chambre de 25 m² dans les combles Salle de bain de 8 m² - Garage spacieux de 30 m² avec accès direct à la cuisine Confort thermique optimal - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Poêle à granulés performant - Cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité - Piscine 12x6 m - Pool-house avec Four à pizza traditionnel et Barbecue - Jardin arboré avec Terrain constructible - Un bien rare qui allie confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet immobilier. A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré ! DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803 et 2439 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418852DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Arnaud & Robert Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Arnaud & Robert Immobilier 28/11/2025
9
Maison, 107 m²

350 000 € 3 271 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • Ter. 659 m²

Malataverne (26780)

Découvrez cette magnifique maison de village, un véritable joyau datant de 1880, qui allie charme historique et confort moderne. Avec ses 106,64 m² de surface habitable, cette propriété de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans cette demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. La vue sur le jardin et la terrasse vous invite à des moments de détente inoubliables. Profitez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires, et d'une piscine pour des étés rafraîchissants. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété aussi exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Deux arrêts de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et trois collèges se trouvent à 10 minutes en voiture. Deux alimentations générales sont à 5 minutes en voiture, et un restaurant est à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809230832 RCP 127124693

Agence Saint James
(474 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Saint James 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(474 avis)
5
Maison, 149 m²

398 000 € 2 671 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 211 m²

Malataverne (26780)

REF: 5963 Située a 5 kms de MONTELIMAR , proche de tout commerces , belle villa contemporaine de plain pied avec 4 chambres , une cuisine moderne et un séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond . Cette maison sauras vous séduire par ses volumes et son emplacement dans un quartier résidentiel. Un beau terrain arboré de 1211 m2 avec arrosage automatique viens compléter ce bien assez rare a la vente sur cette commune très vivante et facile d'accès par l'autoroute située a moins de 2 kms. Une visite vous attend si vous cherchez un bien de qualité sur ce secteur . ORPI ST JAMES , PARTENAIRE DE VOS PROJETS IMMOBILIER EN DROME ARDECHE ET GARD . Référence agence : 5963

Sandrine Brejat - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Sandrine Brejat - iad 08/04/2025 - mise à jour 18/09/2025
(2 avis)
10
Maison, 289 m²

Prix en baisse 865 000 € 2 993 €/m²
Maison • 289 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 16 740 m²

Malataverne (26780)

iad France - Sandrine Brejat vous propose: Venez découvrir cette propriété UNIQUE située à proximité de Montélimar. Ce mas provençal en pierres offre un cadre de vie intimiste et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. En arrivant, vous serez séduits par le PARC paysagé de plus de 1,5 hectare, qui entoure la propriété, un véritable havre de paix. La PISCINE invite à la détente, une cuisine d’été venant en parfaire la convivialité. À l'intérieur, la demeure de 289 m² habitables dévoile des espaces LUMINEUX (orientation Sud), mariant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous pourrez évoluer sur un espace de vie composé d’une cuisine moderne, meublée et équipée, donnant sur une salle à manger, le tout d’une surface totale de 46 m². Une pièce idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis ! Vous pourrez ensuite profiter d’un salon de 47 m² environ. Toutes les pièces principales du rez-de-chaussée offrent un accès direct à une terrasse donnant sur le parc verdoyant et arboré, garant d’une ombre agréable en été. A l’étage, vous accédez à quatre chambres et un bureau. Une pièce exclusivement consacrée au dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'aménagement de cet espace nuit, assurant confort, calme et praticité. Une ancienne bergerie ainsi qu’un garage, attenants à la demeure, rajoutent des espaces intéressants à ce bien. Vous trouverez aussi sur ce domaine un bâtiment non attenant composé de plusieurs BOX pour chevaux, ainsi que d’un logement T2. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités qu’offre notamment la ville de MONTÉLIMAR, tout en étant parfaitement au calme. Accès rapide à l'autoroute A7. Cette propriété exceptionnelle est une occasion rare d'acquérir un bien aussi unique sur le marché. Je suis à votre écoute pour échanger autour de votre projet, alors n’hésitez pas à me contacter ! A NOTER *** Chaudière fioul de 2020, assainissement autonome, 120 m² combles aménageables, étang privatif, portail motorisé, visiophone, idéal pour un projet de chambres d’hôtes *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Montélimar
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montélimar 11/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
11
Maison, 167 m²

255 300 € 1 529 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Malataverne (26780)

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER. Votre futur cocon vous attend ! Découvrez cette spacieuse maison familiale de 6 pièces, idéalement située et proche des commodités. Elle dispose en Rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, un WC, un espace de rangement et une véranda. A l'étage, quatre grandes chambres dont l'une ne fait pas moins de 34 m2 qui peut faire office de salle de jeux ou autre selon vos besoins, une buanderie et un WC. Profitez également d'un beau jardin arboré de 286 m2 avec l'accès depuis la véranda, idéal pour les moments passés en famille. La maison est exposée Sud /Ouest et se situe à proximité des commerces et de l'école. Concernant les caractéristiques techniques : les menuiseries sont en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, volets bois en bon état. Deux systèmes de chauffage avec la climatisation réversible et cheminée insert. La maison est reliée au tout à l'égout, le contrôle d'assainissement ne révèle aucunes anomalies, elle dispose somme toute d'une bonne isolation car elle est classée en D sur l'échelle du diagnostic de performance énergétique ce qui est plutôt bien pour une maison de cette époque. (1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle) Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70.

Agence Saint James
(474 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Agence Saint James 06/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
(474 avis)
17
Maison, 160 m²

650 000 € 4 063 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 12 750 m²

Malataverne (26780)

Au calme, dans un cadre bucolique avec vue dominante, à seulement 10min de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison d'environ 160m2 sur presque 13 000m2 de terrain à Malataverne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite à la fin des années 60, cette propriété entièrement de plain-pied comprend un spacieux séjour, une cuisine, 5 belles chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau, une salle de bains et WC indépendants. Divers espaces extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours. Terrasses au sud et à l'est, restanques végétalisées qui mènent à la piscine. Nombreuses annexes viennent compléter le tout. Garage, deux caves, deux abri jardin, four à pain et barbecue… Présence d'une source et forage. Quelques travaux récemment effectués tels que l'installation de la Pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage. Il restera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 5871 Référence agence : 5871

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