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Agence Immo ngl32

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 29/11/2025

999 000 € 3 996 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

AXE ANNECY GENEVE Une Propriété d' exception au coeur de la nature à découvrir . À vendre à 14 km de la frontière suisse et à deux pas d'Annecy, à Copponex - Cruseilles74350 , facile d'accès ayez le coup de coeur pour cette maison a thème très atypique pour le secteur : 9 pièces 250 m² habitables + un studio de 11.50 m². Elle donne sur un magnifique parc arboré de 5225 m² clôturé et a l'abris des regards et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au rez, différentes pièces permettent d'envisager selon le besoin la création de différentes activité loisirs ou travail. Aujourd'hui on bénéficie d'un salon accueil avec coin détente , d'une chambre – salle de musique avec terrasse ,d'une salle d'eau , deux cave et une buanderie . Au 1 er ou rez (différentes entrée possible) un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un beau salon au plafond cathédrale prend place. Un jacuzzi vue parc offrent un réel espace détente pour vous et vos amis . Une cuisine ouverte sur l'extérieur permet de profiter d'une des nombreuses terrasses de la maison celle-ci a l'avantage d'être couverte et à l'abri de la chaleur pendant la période estivale.(possibilité de la fermé complètement pour créer une pièces de vie supplémentaires Une suite parentale et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Dans cette maison basé sur le thème de la navigation marine et des iles nous offre un bel escalier en colimaçon qui permet d'atteindre l'espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires. Une salle de bain ouverte sur une véranda avec une vue dégagée permet d'être en contact direct avec la nature environnante. Les différentes entrées ainsi que l'ensemble des terrasses permettent de profiter ou pas du soleil selon l'heure et l'envie . Possibilité de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l'extérieur. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine vue Parmelan . C'est une maison datant de 1974 de 3 niveaux. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de stationnement en extérieur et d'un portails motorisé . Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs gare a ,moins de 15 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez des bibliothèques et des tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, bureaux de poste et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GA...

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Olivier ROUQUAIROL - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Olivier ROUQUAIROL - iad 14/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

(62 avis)

180 000 € 1 895 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces

Aurel (26340)

iad France - Olivier Rouquairol vous propose: Située dans le village d’Aurel, en Drôme, cette ancienne bâtisse réhabilitée et agrandie offre une configuration atypique et de beaux volumes. Implantée sur deux parcelles pour une surface totale de 509 m², la propriété comprend un espace de stationnement goudronné et, de l’autre côté de la route, un terrain d’agrément de 89 m², végétalisé et propice à la détente. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol complet comprenant un garage, plusieurs caves, un espace bar, ainsi qu’un monte-charge reliant les niveaux. L’habitation principale, située à l’étage et accessible de plain-pied depuis la rue, développe environ 94 m² habitables. Elle se compose de deux chambres (dont une desservie par le monte-charge), d’un salon de 25 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’un petit salon de 8,5 m². La salle à manger ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée d’un barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Des travaux d’entretien ont été réalisés récemment, notamment la remise en peinture de la façade. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 06/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

209 000 € 2 447 €/m²
Maison • 85,4 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 215 m²

Genas (69740)

Maison de ville - 85.4m ² Exclusivité VALENTINO IMMOBILIER, Sur le secteur de Genas-Azieu, nous vendons dans un corps de ferme faisant l'objet d'une division (composée de 4 lots) une maison de ville de 85.4 m² disposée en longère. Construite en pisé depuis plus d'un siècle, cette habitation est édifiée sur un terrain de 215 m². . Le rez-de-chaussée de 45.8 m² est composé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bains et d'un WC. Le 1er étage d'environ 40 m² propose deux chambres. Garage double. Une surface supplémentaire de l'ordre de 33 m² est disponible au dessus du garage pour agrandir l'étage et créer une chambre et une salle de bains. Une terrasse couverte avec son coin barbecue vous permettra de profiter des repas en extérieur. Un budget est à prévoir pour la rénovation, mais la projection finie reste particulièrement atypique. Prix: 209.000 euros Honoraires à la charge vendeur

Caroline Artal - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Caroline Artal - iad 21/07/2025 - mise à jour 01/09/2025

(60 avis)

360 000 € 1 481 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Livron-sur-Drôme (26250)

iad France - Caroline Artal vous propose: À découvrir dans le haut Livron une maison en pierres avec voûtes de 244 m² habitables. Cette maison atypique en pierres, nichée dans le pittoresque village du vieux Livron, déborde d'histoire et de charme. Ses magnifiques voûtes avec une belle hauteur sous plafond et son caractère unique en font une véritable invitation à la découverte. Elle offre de spacieux espaces de vie, tout en assurant une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette demeure incarne le lieu de vie parfait dans un cadre enchanteur. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon de 70 m², lumineux grâce à son orientation est/ouest, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur où vous attendent deux cours intérieures et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. À l'intérieur de la maison, sur un demi niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes, une salle d'eau pratique et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, cette maison propose trois vastes chambres qui offrent confort et intimité à ses habitants. De plus, un grand salon de 45 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour se détendre et se divertir. Une pièce lumineuse est dédiée à la couture et aux activités créatives, répondant aux besoins des passionnés de loisirs créatifs ou de travaux manuels. Pour le confort quotidien, il y a une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes séparées, ce qui facilite la vie de toute la famille en offrant des espaces bien organisés et fonctionnels. Pour assurer votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz. Ce système procure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison, assurant ainsi une atmosphère agréable et cosy, quelle que soit la saison. C'est une solution moderne qui garantit également une répartition efficace de la chaleur, contribuant ainsi à l'économie d'énergie et au bien-être des occupants. Le garage de 33 m² représente un véritable avantage dans ce secteur, offrant non seulement un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité mais aussi une partie atelier pour vos projets personnels. Son accessibilité directe depuis la maison ajoute à sa praticité au quotidien. Le jardin arboré de 500 m² est un véritable havre de paix et constitue un atout majeur de la propriété. Accessible en voiture, il facilite l'entretien et offre un espace idéal pour se détendre en plein air, profiter des beaux jours et créer des souvenirs en famille. La maison dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Cette maison représente une rare opportunité sur le secteur, combinant harmonieusement le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois histoire et commodité. Pour plus d'informations détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel CROS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Daniel CROS - Propriétés-privées.com 29/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

155 000 € 2 627 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chazay-d'Azergues (69380)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!! Vous rêvez d'un cocon atypique, lumineux et idéalement situé. Ne cherchez plus !!! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 64 m² (59 Loi Carrez) sur 3 niveaux, nichée au coeur de Chazay-d'Azergues. L'adresse est un véritable atout, idéalement située grande rue, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités. Cette maison, à la façade en pierre pleine de charme, a été rénovée il y a seulement 4 ans. L'intérieur est agencé de façon astucieuse, avec un grand salon, une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un chauffage électrique et des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. C'est une opportunité idéale pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur. Son caractère et sa localisation en font un bien rare sur le marché !!! Prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabrina Bonnevie - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sabrina Bonnevie - iad 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(3 avis)

558 000 € 5 471 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 304 m²

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Sabrina Bonnevie vous propose: Aix-les-Bains, superbe maison de 124m² au sol avec une magnifique vue lac et terrain de 305 m² . Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Laissez -vous séduire par cette maison atypique de 3 étages offrant un agencement pratique et des prestations de qualité ( climatisation). Vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et un salon cosy avec sa cheminée insert bois . La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Sous les toits, une suite parentale avec salle d'eau attenante et son dressing vous promet intimité et confort. Une deuxième suite parentale , sa salle de bains et douche à l' italienne , ainsi qu' un espace bureau vous attendent au 1 er niveau. La luminosité des pièces et la disposition des espaces offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie de plusieurs atouts incontestables tels qu'un jardin aménagé avec son spa , idéal pour les moments de détente en plein air, 3 places de stationnement, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de nombreux commerces locaux, d'un arrêt de bus, d'un club de plongée et du lac 10 min à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son atout majeur: LA VUE IMPRENABLE SUR LE LAC qui transforme chaque coucher de soleil en spectacle de son salon ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, alliant caractère, confort et praticité. Une véritable perle rare à Aix-les-Bains à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 17/10/2025

680 000 € 3 150 €/m²
Maison • 215,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Gières (38610)

Idéalement situé au coeur d'une commune recherchée du bassin grenoblois, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier singulier s'impose comme un lieu à part. Érigé sur une parcelle de 922 m², il développe plus de 500 m² de surface utile et conjugue, dans un équilibre rare, authenticité, potentiel et liberté d'usage. L'accès à la propriété se fait par deux entrées indépendantes : l'une par la rue principale du bourg, l'autre par une ruelle paisible menant à une cour intérieure avec garage indépendant ? un confort d'accès et de stationnement apprécié. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 291 m², déploie de vastes volumes aujourd'hui répartis en ateliers, bureaux et zones de stockage. Un espace brut, aux multiples possibles : loft à la hauteur exceptionnelle, showroom, atelier d'artiste, local artisanal, salle de sport, cabinet professionnel ou projet immobilier d'envergure. Un lieu inspirant pour celles et ceux qui aiment créer, transformer et imaginer. La partie habitation, restaurée en 2006, s'organise en duplex autour d'une belle terrasse couverte de 75 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Le premier niveau accueille un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine américaine équipée, trois grandes chambres lumineuses, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et des rangements généreux. L'étage supérieur, accessible par un escalier à claire-voie, révèle deux chambres supplémentaires dont une suite de 62 m² utiles, agrémentées d'une salle d'eau, d'un WC et d'espaces de rangement sous combles. Une cave voûtée de 20 m² complète cet ensemble au caractère affirmé, où volumes et lumière dialoguent avec élégance. Avec ses 506 m² exploitables, ses accès indépendants et son emplacement stratégique, ce bien atypique s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer lieu de vie et d'activité, résidence familiale et espace professionnel, ou tout simplement donner vie à un projet unique et évolutif. Taxe foncière : 527 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.0400 euros et 4.180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Cédric Brun - efficity

(95 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Cédric Brun - efficity 04/11/2025

(95 avis)

990 000 € 2 200 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 389 m²

Scionzier (74950)

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - VILLA 550 M² IMMERGÉE EN PLEINE NATURE - A LA FOIS DEDANS / DEHORS - 996 M² DE JARDIN - DOUBLE GARAGE + ATELIER - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSES & ROOFTOP - CALME - PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette villa aux volumes exceptionnels et d'une conception atypique procurant la sensation d'être immergée en pleine nature. D'une surface totale de 550 m² environ dont 450 m² habitables. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², dont près de 1 000 m² de jardin, cette villa contemporaine développe près de 450 m² habitables. Deux vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs : la première, d'environ 39 m², s'étend dans le prolongement du séjour, tandis que la seconde, attenante à la suite parentale, prend place sur le toit et offre un véritable espace rooftop aux possibilités infinies (détente, bien-être, yoga...etc.) Nichée au cœur de la nature, cette propriété préserve une atmosphère d'intimité et de sérénité absolue. Un double garage ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble. À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux : SOUS-SOL : ≈ 100 m² • Double garage (en longueur) • Atelier REZ-DE-JARDIN : • Pièce à vivre composé d'une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de ≈ 221,1 m², très lumineuse. L'espace salon est installé au sein d'une verrière panoramique, entièrement vitrée, avec vue directe sur le jardin, la forêt et la rivière plus bas. Un bloc central intégré de ≈ 15,3 m² au design épuré, conçu sur-mesure pour dissimuler élégamment les rangements techniques et un WC indépendant (≈ 2,5 m²) tout en structurant l'espace de vie. • Terrasse couverte ≈ 39,2 m², exposée au calme et sans vis-à-vis, directement accessible depuis l'espace de vie. • Chambre 1 : ≈ 23,7 m² • Chambre 2 : ≈ 14,4 m² • Salle de bain avec baignoire : ≈ 15,3 m² • Bureau de ≈ 14,5 m² + second espace bureau de ≈ 11,7 m² attenant (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou une suite avec salle de bain / bureau) • Buanderie : ≈ 11,1 m² 1ER ÉTAGE : • Une magnifique suite parentale de plus de 76 m² comprenant un dressing sur plusieurs mètres de long, une grande salle de bain avec double douche, et un accès direct à une terrasse privative sur le toit type rooftop • Chambre n°4 : ≈ 14,5 m² • Chambre n°5 : ≈ 12,3 m² • WC indépendant : ≈ 1,5 m² • Couloir avec escalier avec vue sur le séjour En sous-sol, un espace d'environ 400 m² vient s'ajouter à la maison (possibilité d'acquisition en sus), portant la surface totale à près de 950 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Électroménager de la marque MIELE Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique + Poêle de masse (à bois) à pierres réfractaires (3h de chauffe pour 24 heures restitution). Extérieur en bois red cedar Menuiserie aluminium en double vitrage Plus de 20 mètres linéaires de baies vitrées ouvrant sur la nature et la rivière. Terrain piscinable Assainissement individuel CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : Centre-ville de Scionzier à 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied Supermarché à 3 minutes en voiture École primaire à 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied Collège à 4 minutes en voiture Lycée à 10 minutes en voiture Bus à 3 minutes à pied Hôpital à 12 minutes en voiture Accès autoroute A40 à 5 minutes en voiture Gare SNCF à 10 minutes en voiture Genève accessible en environ 50 minutes en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANNIE REY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ANNIE REY - BSK Immobilier 08/11/2025

480 000 € 3 000 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Labeaume (07120)

À 4 mn d'un charmant village pittoresque de caractère, des Gorges de l'Ardèche, « Labeaume » et à 5 mn de Ruoms. Maison en pierre authentique du Pays, de 160 m² habitable, entièrement restaurée, édifié sur un terrain de 3 230 m², arboré, situé dans un bel environnement naturel, avec piscine et son Pool House. Une magnifique piscine de 8/4 mètres avec son abri bas de piscine coulissante, d'un Pool House pour agrémenter les journées et soirées entre amis, comprenant un Bar, une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, un WC, local technique. Une terrasse pour accueillir, table et salon de jardin, transats – Espace de jeux. Le jardin, offre le privilège d'une tranquillité absolue. Un garage fermé et un espace nombreuses places de parking. Le Rez-de-chaussée, dispose de Cave Voûtée avec une belle hauteur de plafond et d'une terrasse couverte avec ces Arcades. Le 1er étage, est d'environ 85 m² habitable, avec une Véranda fermée et chauffée, fenêtre double vitrage ALU et volets roulants électriques, une pièce de vie ouvrant 2 côtés sur la véranda, une cuisine fermée industrielle avec sa verrière et fenêtres coulissantes, un couloir qui dessert une chambre parentale, avec armoire dressing, un espace salle de bains, avec meuble double vasques, baignoire balnéo, douche Italienne. WC indépendant, une porte d'accès à la cave. Un escalier fait sur mesure, Métal Contemporain (accès à l'étage). Le 2ème étage, est d'environ de 70 m² habitable, avec une grande Mezzanine, offrant un grand salon (plusieurs couchages), un couloir qui dessert une salle d'eau, avec meuble double vasques, une douche Italienne, un coin WC. Deux grandes chambres. Assainissement pour l'ensemble de la propriété en Micro station (2018) Pompe à chaleur, clim réversible air/air (chaud et froid) Poêle à bois Ballon d'eau chaude électrique Fenêtres doubles vitrage en ALU, avec volets électriques (véranda) Fenêtres bois avec sur vitrages Toiture en très bon état Chauffage central, fioul. Cette maison à le charme de l'ancien et le confort rétro, moderne, très atypique, avec des matériaux et aménagements sur mesure, Acier, Fer, industrielle avec verrière. Possibilité de faire un Gîte de 10 couchages, moyenne environ 2 600 € par semaine. Une visite s'impose 7/7 jours Cette annonce référence 310498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE REY (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49101123500059. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(353 avis)

450 000 € 1 875 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Panossas (38460)

Sur la commune prisée de Panossas, cette propriété rare et véritablement atypique s'étend sur une vaste parcelle de 6 700 m² et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur son environnement. L'ensemble, composé d'une maison principale et d'une dépendance attenante, totalise 240 m² habitables et propose sept pièces, dont cinq chambres. Une opportunité unique, idéale pour un projet familial ou professionnel nécessitant des volumes modulables. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre des espaces de vie lumineux, avec notamment un vaste séjour et une cuisine récente entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une facilement divisible, ainsi que de deux salles de bain. Le caractère singulier du bien est renforcé par une dépendance attenante entièrement aménagée. Cet espace complémentaire de 60 m² inclut deux chambres, deux salles d'eau et des sanitaires, constituant un lieu idéal pour une activité libérale, un projet de chambres d'hôtes ou une aile indépendante pour des résidents en quête d'autonomie. L'extérieur représente un atout majeur de cette propriété. Le terrain de 6 700 m² se déploie en deux zones distinctes : environ 3 700 m² arborés et intimistes accueillent la piscine et entourent l'habitation, offrant un cadre de vie serein. Attenant, un second terrain de 3 000 m² ouvre la voie à de multiples projets : écuries pour chevaux, grand potager ou verger. Cet environnement préservé garantit un quotidien paisible, tout en offrant la commodité d'un accès aisé aux grands axes. Bien plus qu'une simple résidence, cette propriété séduit par sa flexibilité architecturale et son potentiel d'aménagement. L'alliance d'un cadre naturel privilégié et de volumes modulables en fait un véritable coup de coeur sur le segment du haut de gamme. Cette offre immobilière est sélectionnée pour son caractère unique par Espaces Atypiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1700 euros et 2340 euros Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Libération 24 Veauche

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Libération 24 Veauche 25/11/2025

339 000 € 1 994 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Craintilleux (42210)

Maison atypique de 170 m² – Entièrement rénovée Craintilleux (42210) Découvrez cette maison atypique de 170 m², construite en 1870 et entièrement rénovée en 2013. Elle offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et moderne, le tout sur un terrain de 568 m². La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte, pensée pour combiner convivialité et fonctionnalité. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains spacieuse ainsi que deux toilettes, permettant un véritable confort pour une vie de famille. Une dépendance d’environ 30 m² et un abri pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter l’ensemble. L’extérieur est également agrémenté d’une piscine semi-enterrée, d'une terrasse de 40 m²,idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées La maison dispose d’équipements récents et économes : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, poêle à bois et climatisation réversible air/air dans toutes les pièces. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une maison atypique, rénovée avec soin, associant charme de l’ancien et prestations modernes. Je serai ravie d’échanger avec vous pour vous en dire plus ou organiser une visite. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1170 € et 1660 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au 06 37 67 43 54 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Privas

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Square Habitat Privas 29/11/2025

330 000 € 1 692 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Saint Sauveur de Montagut , charmante maison en pierre au coeur de la Vallée de l'Eyrieux. Proche du centre du village et des commodités, cette maison d'environ 195 m² sur un terrain de 4049 m² offre tout le charme atypique de la pierre et du bois. L'intérieur chaleureux et accueillant, met en valeur le caractère rustique de la maison. Sur 2 niveaux, cette bâtisse est composé au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée polyflam de 34 m², un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un cellier avec douche et point d'eau, une grande pièce de 33 m² ainsi qu'un WC indépendant. Sur la partie supérieure, nous retrouvons 4 chambres allant de 13 à 34 m², dont 2 avec accès sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un intérieur spacieux laissant apparaître les poutres et les murs en pierre, préservant l'authenticité de l'architecture traditionnelle. En extérieur, agréable cour intérieure avec une cheminée couverte offrant un espace privé. Profitez également d'un jardin enchanteur où vous pourrez vous détendre et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. Sur une des parcelles du jardin nous retrouvons une source d'eau qui alimente le bien. Au sous-sol 5 caves voutées viennent compléter le bien. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air, cette maison en pierre représente une opportunité unique de vivre la vie à la campagne dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire à Saint-Sauveur-de-Montagut. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre.

BEAUX LIEUX

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par BEAUX LIEUX 14/10/2025

290 000 € 2 762 €/m²
Maison • 105 m² • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier. Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, ayant navigué sur les fleuves et canaux d'Europe, amarrée ces 30 dernières années en France. Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté d'habiter, de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales. A quai (aucune obligation de naviguer) ce logement atypique permet de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement exceptionnel et pourtant en hyper-centre de Lyon et de la gare Perrache. Péniche entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface habitable est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines. L'ensemble comporte 6 espaces de vie dont 2 grandes cabines (possible pour 6 personnes, 12 en navigation). Pour les spécifications techniques présentées sous forme de rapports des contrôles effectués, des normes européennes de navigation qui ont été appliquées et des conventions d'emplacement du bateau, les informations sont communiquées sur demande ou exposées au cours d'une visite. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires). **Honoraires à la charge du vendeur Proposé par l'agence Beaux Lieux Immobilier, SAS dont le siren est 890 657 836. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Swixim Portes de Provence

(170 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Swixim Portes de Provence 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(170 avis)

590 000 € 2 511 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 115 m²

Saint-Montan (07220)

Mas en pierre, 8 chambres, piscine, gîtes ou chambres d'hôtes Sud Ardéche Réf : 2353KS. Magnifique propriété Ardéchoise au charme authentique alliant bois et pierres apparentes. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, niché dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Composée de 2 maisons en pierre, chacune d'elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine et de 4 grandes chambres. Profitez d'une jolie piscine et de ces différentes terrasses pour des moments de détente. Ce bien atypique est parfait pour les amoureux de la nature, pour une activité locative ( gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour un projet familiale . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas

Charme et Caractère

(144 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Charme et Caractère 09/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

(144 avis)

223 500 € 2 569 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 229 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

SUD ARDECHE - Secteur SUD ARDECHE réf : P003 Mas en pierre plein de charme à seulement 5 minutes des commerces, niché dans une petite ruelle calme. Cette demeure en pierre allie authenticité, intimité et confort. Dès que vous franchissez le porche, la magie opère : vous êtes dans votre cour intérieure arborée, à l'abri des regards, un vrai cocon de détente avec ses coins aménagés et sa belle terrasse couverte voûtée, idéale pour profiter de l'été à l'ombre. Pratique : un stationnement privatif à l'abri vous attend juste devant la maison. Les 4 grandes caves raviront les bricoleurs et les amateurs d'espace de rangement. L'habitation (au 1er étage) accessible par un bel escalier en pierre, lové par un magnifique jasmins vous permet de profiter d'un plateau d'habitation de plain pied. • Une entrée atypique et lumineuse grâce à une véranda cosy, • Une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons repas en famille ou entre amis, sortant sur une terrasse couverte intimiste exposée sud, un vrai coin de détente • Un salon majestueux avec plafond cathédrale, magnifique parquet en bois massif et un bel escalier en pierres accédant à une mezzanine qui nous conduit vers un vaste grenier aménageable, • Une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative + WC, • Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis, et en bonus, une terrasse dédiée, pour plus d'indépendance, Un bien atypique, plein de charme, où chaque espace invite au confort et à la sérénité. Le tout dans un environnement calme, sans nuisance, mais proche de toutes commodités. Coup de cœur assuré pour les amoureux des belles pierres et des ambiances chaleureuses. Caractéristiques : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage et volets bois en parfait état... Aucun travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7136

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