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21
Vente maison 223 500 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
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- 2 569 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDECHE - Secteur SUD ARDECHE réf : P003
Mas en pierre plein de charme à seulement 5 minutes des commerces, niché dans une petite ruelle calme.
Cette demeure en pierre allie authenticité, intimité et confort.
Dès que vous franchissez le porche, la magie opère : vous êtes dans votre cour intérieure arborée, à l'abri des regards, un vrai cocon de détente avec ses coins aménagés et sa belle terrasse couverte voûtée, idéale pour profiter de l'été à l'ombre.
Pratique : un stationnement privatif à l'abri vous attend juste devant la maison.
Les 4 grandes caves raviront les bricoleurs et les amateurs d'espace de rangement.
L'habitation (au 1er étage) accessible par un bel escalier en pierre, lové par un magnifique jasmins vous permet de profiter d'un plateau d'habitation de plain pied.
• Une entrée atypique et lumineuse grâce à une véranda cosy,
• Une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons repas en famille ou entre amis, sortant sur une terrasse couverte intimiste exposée sud, un vrai coin de détente
• Un salon majestueux avec plafond cathédrale, magnifique parquet en bois massif et un bel escalier en pierres accédant à une mezzanine qui nous conduit vers un vaste grenier aménageable,
• Une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative + WC,
• Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis, et en bonus, une terrasse dédiée, pour plus d'indépendance,
Un bien atypique, plein de charme, où chaque espace invite au confort et à la sérénité.
Le tout dans un environnement calme, sans nuisance, mais proche de toutes commodités.
Coup de cœur assuré pour les amoureux des belles pierres et des ambiances chaleureuses.
Caractéristiques : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage et volets bois en parfait état...
Aucun travaux à prévoir.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7136
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : OPN6-TSO-30W - Réf Superimmo : ANVXZF22C
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| Prix de vente : 223 500 € | Prix au m² : 2 569 € / m² |
| Taxe foncière : 225 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 229 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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