Acheter une maison 4 pièces à Saint-Julien-du-Gua (07190)

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Sud Immo Privas
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Sud Immo Privas 29/10/2025
22
Maison, 108 m²

248 000 € 2 296 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 532 m²

Saint-Julien-du-Gua (07190)

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières. sur la petite commune de Saint-Julien-du-Gua. Le chemin d'accès bordé de châtaigniers mène à cette maison qui bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Elles possède 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour donnent sur une terrasse sur laquelle on peut s'installer et profiter du panorama. Ce bien bénéficie également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, composé d'un espace garage et rangements (avec sanitaires) et d'une buanderie. La commune dispose d'une école et d'un ramassage scolaire et vous permettra d'exercer diverses activités (balades, baignade, pêche...) Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1334

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Yannick DUVIVIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Yannick DUVIVIER - SAFTI 08/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 154 m²

330 000 € 2 143 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 368 m²

Saint-Julien-du-Gua (07190)

À Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la vallée préservée de l’Auzène, cette maison du XVIIe siècle rénovée respire la sérénité et le charme d’autrefois. Sur 154 m² habitables et 166 m² au sol, elle présente au premier niveau un salon séjour chaleureux avec sa cuisinière à bois offrant authenticité et convivialité, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse dominant la vallée. À l’étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement sous charpente. En rez-de-jardin, deux caves voûtées d'un total de 40 m² conservent l’âme des lieux. Un garage non attenant et un terrain de 2 368 m² dont 560 m² non attenant complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’histoire et de pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283 - SAFTI – DUVIVIER Yannick, Conseiller indépendant

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 22/08/2025
9
Maison, 110 m²

290 000 € 2 636 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 440 m²

Saint-Julien-du-Gua (07190)

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine en pleine nature – Saint-Julien-du-Gua Cette maison de plain-pied offre une belle vue sur les bois et le village, dans un cadre naturel et paisible. Elle comprend une véranda, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 33 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout supplémentaire : une chambre indépendante à l'extérieur, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail au calme. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 440 m², avec une piscine et un espace détente pour profiter de l'environnement. Chauffage central au fioul. Accès à la nationale N102 à 15 km, soit 35 minutes de Privas et de toutes commodités. Cette maison est proposée au prix de 290 000 €, Honoraires d'agence inclus Pour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.