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Vente maison 290 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-du-Gua (07190)

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  • 2 636 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine en pleine nature – Saint-Julien-du-Gua
Cette maison de plain-pied offre une belle vue sur les bois et le village, dans un cadre naturel et paisible.
Elle comprend une véranda, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 33 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout supplémentaire : une chambre indépendante à l'extérieur, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail au calme.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 440 m², avec une piscine et un espace détente pour profiter de l'environnement.
Chauffage central au fioul.
Accès à la nationale N102 à 15 km, soit 35 minutes de Privas et de toutes commodités.
Cette maison est proposée au prix de 290 000 €, Honoraires d'agence inclus
Pour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : VM23737-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZBEHU
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 440 m²Piscine
Vue dégagée4 Parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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