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Vente maison 330 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-du-Gua (07190)

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  • 2 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Yannick DUVIVIER - SAFTI

Yannick DUVIVIER - SAFTI

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Description

À Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la vallée préservée de l’Auzène, cette maison du XVIIe siècle rénovée respire la sérénité et le charme d’autrefois.
Sur 154 m² habitables et 166 m² au sol, elle présente au premier niveau un salon séjour chaleureux avec sa cuisinière à bois offrant authenticité et convivialité, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse dominant la vallée.
À l’étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement sous charpente.
En rez-de-jardin, deux caves voûtées d'un total de 40 m² conservent l’âme des lieux.
Un garage non attenant et un terrain de 2 368 m² dont 560 m² non attenant complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’histoire et de pierre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283 - SAFTI – DUVIVIER Yannick, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1552675 - Réf Superimmo : ANVXZUGLL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²

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154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 368 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1624
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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