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RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

1 050 000 € 3 500 €/m²
Maison • 300 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 86 955 m²

Les Vans (07140)

À seulement 5 minutes du village des Vans et de ses commodités, ce mas en pierre du XVIIIᵉ siècle, offre un cadre de vie rare : aucune nuisance, aucun vis-à-vis, uniquement le calme absolu et l’authenticité d’un domaine privé. Avec environ 300 m2 habitables à réinventer, cette bâtisse de caractère ouvre la voie à de multiples projets : maison familiale, résidence secondaire, lieu d’accueil ou propriété de charme. Les travaux les plus essentiels ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites, assainissement neuf, garantissant une base saine et solide. Il ne reste qu’à façonner les intérieurs selon vos envies. Au cœur d’un écrin de verdure de 8 hectares, ce bien d’exception est pensé pour les amoureux de grands espaces et d’authenticité, en quête d’un cadre de vie préservé en Sud Ardèche. Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. À visiter sans tarder !

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MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 07/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

1 000 000 € 2 500 €/m²
Maison • 400 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 3 500 m²

Aubenas (07200)

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

L'IMMOBILIERE DU LAC

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DU LAC 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

420 000 € 1 173 €/m²
Maison • 358 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 6 675 m²

Saint-Agrève (07320)

Situé dans un charmant hameau à 5 km de Saint-Agrève, en pleine campagne, cet ancien corps de ferme des XVII? et XVIII? siècles a été rénové et aménagé en un ensemble immobilier de 358 m2 habitables, comprenant une habitation principale et trois gîtes opérationnels. Un bien rare, idéal pour un projet de vie avec activité touristique déjà en place. Habitation principale (env 170 m2) : - Rez-de-chaussée : pièce de vie de 56 m2 (cuisine ouverte, salle à manger, salon avec poêle à bois) - Étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, WC - Atelier attenant de 56 m2 (atelier, chaufferie, silo 5T) Grand gîte (118 m2) : - Rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre (cuisine, salle à manger, salon avec cheminée), WC - Étage : salon de lecture, 3 chambres avec salle d’eau privative, WC Gîte indépendant (52 m2, plain-pied) : séjour avec cuisine équipée, 2 espaces nuit (chambre avec douche + coin lits superposés), wc Studio (22,5 m2, plain-pied) : pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau/wc Équipements et atouts : Chauffage performant (chaudière à granulés Argasner + silo 5T, complété par deux poêles à bois) VMC simple flux Activité de gîtes et chambres d’hôtes en cours, rénovations récentes Environnement calme et verdoyant Le bien est implanté sur un terrain de 6 675 m2, composé d’un espace devant la bâtisse et de deux parcelles de prés proches mais non attenantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Osmoz' immobilier

(9 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Osmoz' immobilier 24/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

(9 avis)

642 000 € 2 147 €/m²
Maison • 299 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 6 498 m²

Saint-Péray (07130)

Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare séduira les amoureux de calme, de grands espaces et de projets de vie uniques.Située sur la commune de Saint Sylvestre. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante et regroupe plusieurs bâtiments prêts à accueillir aussi bien une grande famille qu’un projet touristique ou événementiel. La maison principale, d’environ 120 m2, s’articule sur deux niveaux et propose de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m2, une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m2, ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m2 grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m2 avec placard, une salle d’eau de plus de 6 m2 et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir confortablement famille ou invités. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes, d’un chauffage central au gaz, d’une connexion fibre optique, ainsi que d’un système photovoltaïque avec revente d’électricité et autoconsommation (9 kW) — un vrai plus pour concilier confort moderne et performance énergétique. Trois gîtes meublés, indépendants les uns des autres, sont déjà opérationnels pour la location saisonnière : Le gîte no1, de plain-pied, fait 53 m2 et comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau rénovée, un WC séparé, un jardin clos de 70 m2 et une terrasse de 11 m2. • Le gîte no2, réparti sur deux niveaux (env. 80 m2), offre une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, et une cour privative de 42 m2. Le gîte no3, cosy et fonctionnel (env. 45 m2),avec sa terrasse et son jardin est prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre chaleureux. Les dépendances ajoutent un potentiel considérable : un batiment agricole de 300 m2, une salle de réception en pierre de 41 m2 surmontée d’une terrasse panoramique de plus de 60 m2, plusieurs caves voûtées, et deux anciennes chambres froides à réaménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager agrémenté d’un verger, d’un potager en permaculture et d’une source naturelle, véritable atout pour les amoureux d’une vie plus autonome et proche de la nature. Une belle piscine complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un projet de vie familiale, une résidence secondaire à fort potentiel d’accueil, ou une activité touristique et événementielle (type location saisonnière, Airbnb, mariages, retraites bien-être…). Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié,à seulement 15 minutes de Saint Péray, 20 minutes de Valence et une trentaine de minutes de la gare TGV de Valence. Une vidéo immersive avec prises de vue aériennes est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir pleinement ce lieu magique. À visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC: 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Michael MANZANERO - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Michael MANZANERO - Propriétés-privées.com 02/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(12 avis)

800 000 € 1 778 €/m²
Maison • 450 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 20 000 m²

Aubenas (07200)

Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Saint-Andéol-de-Vals, cette superbe propriété en pierre de 450 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Entourée d' environ de 2 hectares de terrain arboré, elle offre une qualité de vie rare, à seulement 20 minutes d'Aubenas. Cette demeure de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique, se compose de deux logements indépendants, d'une piscine, d'un grand hangar, et bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et patrimoniaux. Premier logement ? environ 320 m² L'habitation principale conjugue charme ancien et confort : Murs en pierre apparente, mezzanine en bois, escalier en fer forgé Belle luminosité et grands volumes Grande véranda lumineuse, donnant sur l'extérieur Quatre chambres, dont deux de plain-pied Une vaste entrée, chaleureuse et accueillante Une grande cuisine équipée, idéale pour la vie de famille Deux salles d'eau et une salle de bain Deux terrasses, parfaites pour les repas d'été ou la détente Chauffage bois, électricité et fioul Diagnostic énergétique : D Gaz à effet de serre D Second logement ? environ 136 m² Parfaitement autonome, ce second logement offre de nombreuses possibilités : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres avec salle d'eau Une chambre supplémentaire totalement indépendante avec sa propre salle d'eau Chauffage au bois et climatisations réversibles Diagnostic énergétique : C gaz à effet de serre C Idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité de gîte, ou pour une location saisonnière avec espace indépendant. Extérieurs Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : Terrain d'environ 20 000 m², arboré, sans vis-à-vis Piscine (à remettre en état ? filtration à changer) Grand hangar Assainissement individuel Droit de pompage sur un ruisseau Toiture refaite il y a moins de 2 ans Un lieu rare où nature et confort cohabitent parfaitement. Situation La propriété se situe dans un secteur calme, sans isolement excessif. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aubenas est à seulement 20 minutes, et vous bénéficiez d'un cadre naturel préservé, propice à la détente, aux projets touristiques ou familiaux. Informations complémentaires Prix de vente : 800 000 euros, à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 100 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 414382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 15/07/2025

(296 avis)

685 000 € 2 740 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 6 700 m²

Joyeuse (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / LABLACHERE - Réf : 9640 Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cet ensemble composé de trois gites dont un de plus de 150m². Idéalement situé dans un hameau plein de charme à l'abris de toutes nuisances et bénéficiant d'une vue dominante. De nombreuses possibilités pour cet ensemble, maison de vacances ou maison de rapport ou résidence principale avec rendement locatif. Mais on en bon état général disposant d'un chauffage central avec chaudiére à granulé installée récemment, poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneau solaire. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9640