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TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

20

790 000 € 4 489 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 466 m²

Joyeuse (07260)

Villa haut de gamme avec piscine Edifiée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et élégance. Située dans un environnement calme et recherché, elle saura séduire les amateurs de luxe et de confort. Caractéristiques principales : Entrée goudronnée, baies vitrées à galandage en aluminium, volets électriques type persiennes pour un confort optimal. Le travertin, pierre naturelle dexception, habille à la fois l'intérieur et l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un vaste séjour de plus de 70 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, baignant la pièce de lumière naturelle et créant un espace de vie convivial et ouvert. 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 27 m² équipée de sa propre salle de bain et d'un dressing, pour un confort absolu. Un double garage vous attend ainsi quun carport pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Profitez de moments de relaxation dans un cadre idyllique. La villa dispose d'un terrain de pétanque, dune magnifique piscine chauffée ainsi qu'un pool house de plus de 40 m², parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Cette villa réunit tous les atouts pour devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 19/07/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 19/07/2025

9

210 000 € 1 400 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Joyeuse (07260)

Maison de ville en pierre avec vue dégagée située dans une petite rue au calme en plein cœur de Joyeuse avec sa terrasse et son jardin privé. D'une superficie de 154 m2 elle offre deux entrées dont une avec un large palier, un grand salon/ salle à manger, une belle cuisine ayant gardé son bel âtre de cheminée, une arrière cuisine desservie par un escalier en pierre, de deux chambres sur un second niveau dont une avec un petit dressing caché derrière une belle porte en bois, un bureau spacieux où un escalier vous mènera à la troisième chambre, au niveau supérieur, avec sa salle d'eau et son accès sur la terrasse d'environ 16 m2 disposant d'un bbq et d'une splendide vue dégagée sans vis à vis. De nombreuses caves font partie de la maison également. Un jardin d'environ 188 m2 à 5 minutes à pied de la maison vous permettra d'y faire un jardin potager avec son cabanon pour y ranger tout le nécessaire ou tout simplement un lieu de détente avec la rivière en contre bas idéal lors des journées d'été. Maison ayant beaucoup de cachet, atypique avec des recoins de par et d'autres à chaque niveau... Chaudière à granules, huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vincent SCRIBE - CIMM IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

19

244 560 € 1 609 €/m²
Maison • 152 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 344 m²

Joyeuse (07260)

Villa proche commodités, vue dégagée, belles prestations Joyeuse, à 20 min d'Aubenas, très accessible dans un quartier calme, découvrez cette villa meublées de 152 m² sur 2 niveaux sur un beau terrain clôturé de 1344m²: - Au premier étage : perron, entrée avec dressing, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 30m², salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres et un balcon de 10m² avec une vue magnifique. - Au rez-de-chaussée (accès sans marches): pièce de vie de 31m², cuisine d'été (13,6m²), douche/wc, une chambre (12,8m²), bureau et cellier. Un escalier permet de communiquer entre les deux étages. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage, et à des fenêtres en PVC assurant une isolation optimale (DPE C). De plus, la maison est éligible à une connexion Internet haut débit par fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un barbecue et un abri voiture. Le jardin est également équipé d'un terrain de boules, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. *** PRESTATIONS *** - Proche commodité et facile d'accès - Beau terrain de 1344m² arboré et clôturé - DPE C avec clims réversibles, double vitrage et isolation - Vue dégagée sur le Tanargue - Maison modulable : logement 3CH avec belles surfaces ou 2CH + studio/gîte/AirBnB ( locatif ) - BBQ maçonné - Terrain de pétanque Entourée d'un beau cadre naturel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Champ du Cros et sur le Tanargue. La tranquillité de la campagne environnante et les équipements modernes de la maison en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités souhaitant "se mettre au vert". Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 10/02/2025 - mise à jour 03/06/2025

(296 avis)

20

340 000 € 1 848 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Joyeuse (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Cette maison spacieuse d'environ 184 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Elle est composée : d'un grand hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, 3 salles d'eau, 2 WC séparés pour plus de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri, une cave à vin un grand dégagement pour vos rangements. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, d'une cuisine supplémentaire, et d'une chaufferie - buanderie. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain généreux d'environ 1600 m², proche de toutes commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bon entretien général, chauffage climatisation réversible et central gaz. Tout à l'égout avec pompe de relevage. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9905

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 10/02/2025 - mise à jour 03/06/2025

(26 avis)

20

340 000 € 1 848 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Joyeuse (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Cette maison spacieuse d'environ 184 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Elle est composée : d'un grand hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, 3 salles d'eau, 2 WC séparés pour plus de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri, une cave à vin un grand dégagement pour vos rangements. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, d'une cuisine supplémentaire, et d'une chaufferie - buanderie. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain généreux d'environ 1600 m², proche de toutes commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bon entretien général, chauffage climatisation réversible et central gaz. Tout à l'égout avec pompe de relevage. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9905

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