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Vente maison 244 560 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Joyeuse (07260)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Joyeuse (07260)
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- 1 609 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 23 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Villa proche commodités, vue dégagée, belles prestations
Joyeuse, à 20 min d'Aubenas, très accessible dans un quartier calme, découvrez cette villa meublées de 152 m² sur 2 niveaux sur un beau terrain clôturé de 1344m²:
- Au premier étage : perron, entrée avec dressing, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 30m², salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres et un balcon de 10m² avec une vue magnifique.
- Au rez-de-chaussée (accès sans marches): pièce de vie de 31m², cuisine d'été (13,6m²), douche/wc, une chambre (12,8m²), bureau et cellier.
Un escalier permet de communiquer entre les deux étages.
*** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch ***
Bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage, et à des fenêtres en PVC assurant une isolation optimale (DPE C).
De plus, la maison est éligible à une connexion Internet haut débit par fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un barbecue et un abri voiture. Le jardin est également équipé d'un terrain de boules, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
*** PRESTATIONS ***
- Proche commodité et facile d'accès
- Beau terrain de 1344m² arboré et clôturé
- DPE C avec clims réversibles, double vitrage et isolation
- Vue dégagée sur le Tanargue
- Maison modulable : logement 3CH avec belles surfaces ou 2CH + studio/gîte/AirBnB ( locatif )
- BBQ maçonné
- Terrain de pétanque
Entourée d'un beau cadre naturel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Champ du Cros et sur le Tanargue. La tranquillité de la campagne environnante et les équipements modernes de la maison en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités souhaitant "se mettre au vert". Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86158825 - Réf Superimmo : ANVXZE0KI
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| Prix de vente : 244 560 € | Prix au m² : 1 609 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 344 m² | Année de rénovation : 2010 |
| Rez-de-jardin | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 23 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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