Acheter une maison à rénover à Bourg-en-Bresse (01000)

Très belle maison de ville, sur son terrain, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, dans un quartier résidentiel paisible et calme. Extérieur et intérieur remis entièrement à neuf, réaménagés et équipés. Ce bien, de grande qualité, vous offre un espace habitable clefs en mains, de 110 m² environ + au 2e étage, 70 à 80 m² env. de potentiel d'agrandissement immédiat (étage restant à rénover) + un logement de 40 m² environ, indépendant, possédant ses propres compteurs, vous permettant soit de l'occuper comme cabinet / bureau - idéal pour les professions libérales ! - ou encore de le louer, ce qui représente un revenu non négligeable et un avantage certain. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin : 1 garage de 26 m² env., 1 logement indépendant avec cuisine, salon, chambre, SDE avec WC et ancienne chaufferie donnant l'accès au jardin (entrée indépendante). 1 entrée à l'habitation principale avec grand dressing, rangement, 1 pièce (bureau ou chambre). Au 1er étage, on trouve un espace de vie très lumineux, fonctionnel et accueillant avec :1 salon séjour de 37 m² env. avec cuisine américaine donnant sur une vaste et agréable terrasse de 25 m² env. donnant accès au jardin d'env. 400 m² piscinable 3 chambres 1 SDE contemporaine avec 2 vasques, douche à l'italienne et WC suspendu. Chauffage électrique par panneaux à inertie sèche, huisseries PVC double vitrage, portes d'entrées blindées, DPE : classée D et B. Vous l'aurez compris : c'est un bien EXCEPTIONNEL. Tout est prêt pour vous accueillir : posez simplement vos valises et à vous le bonheur au quotidien dans ce lieu de rêve ! Appelez moi au 0647193426 pour programmer rapidement la visite de ce bien exceptionnel ! Statut Agent commercial en Immobilier indépendant - RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808628978 RCP 101190669