Acheter une maison plain pied à Ars-sur-Formans (01480)

Maison de plain-pied, 136 m² à Ars-sur-Formans. Maison traditionnelle de quatre chambres, localisée à Ars-sur-Formans (01), à proximité immédiate du centre d'un village en plein essor. Elle bénéficie d'un cadre rural et de commodités ; à seulement 14 minutes de la gare et des voies rapides. Située à une distance de 33 km au nord de Lyon et 34 km de Mâcon, nous vous proposons une maison dotée de multiples atouts. Érigée en 1978 et répartie sur deux étages, la maison propose une surface habitable de plain-pied de 136 m², incluant une véranda à l'ouest de 19 m². Le terrain de 1600 m², est plat, arbore ; L'accès se fait par l'entrée qui mène à la cuisine, au salon et à un espace de repos comprenant quatre chambres et une salle de bain complète (incluant douche, baignoire et meuble avec deux lavabos). La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent sur la véranda carrelée qui est exposée à l'ouest. Le sous-sol comprend un atelier de 15 m², un garage d'une superficie de 61 m² et un vide sanitaire d'environ 20 m². Un cabanon (abri de jardin en béton, bois) réparti en deux volumes, prend place au jardin (l'un de 6,20 m² et l'autre de 8,80 m²). De plus, un carport d'environ 27 m² est prévu pour accueillir deux voitures. L'extérieur de la maison est agrémenté d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque. La source d'énergie est électrique (radiateurs) et bois (cheminée à insert) L'assainissement est collectif. Des réserves d'eau de 2500 L sont prévus dans le jardin. La taxe foncière est de 975 € Visites possibles en semaine et le dimanche matin sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 586004 )