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33
Vente maison 407 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
Ars-sur-Formans (01480)
136 m²
5 pièces
5 p
Ars-sur-Formans (01480)
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- 2 993 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied, 136 m² à Ars-sur-Formans.
Maison traditionnelle de quatre chambres, localisée à Ars-sur-Formans (01), à proximité immédiate du centre d'un village en plein essor.
Elle bénéficie d'un cadre rural et de commodités ; à seulement 14 minutes de la gare et des voies rapides.
Située à une distance de 33 km au nord de Lyon et 34 km de Mâcon, nous vous proposons une maison dotée de multiples atouts.
Érigée en 1978 et répartie sur deux étages, la maison propose une surface habitable de plain-pied de 136 m², incluant une véranda à l'ouest de 19 m². Le terrain de 1600 m², est plat, arbore ;
L'accès se fait par l'entrée qui mène à la cuisine, au salon et à un espace de repos comprenant quatre chambres et une salle de bain complète (incluant douche, baignoire et meuble avec deux lavabos).
La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent sur la véranda carrelée qui est exposée à l'ouest.
Le sous-sol comprend un atelier de 15 m², un garage d'une superficie de 61 m² et un vide sanitaire d'environ 20 m².
Un cabanon (abri de jardin en béton, bois) réparti en deux volumes, prend place au jardin (l'un de 6,20 m² et l'autre de 8,80 m²).
De plus, un carport d'environ 27 m² est prévu pour accueillir deux voitures.
L'extérieur de la maison est agrémenté d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque.
La source d'énergie est électrique (radiateurs) et bois (cheminée à insert)
L'assainissement est collectif.
Des réserves d'eau de 2500 L sont prévus dans le jardin.
La taxe foncière est de 975 €
Visites possibles en semaine et le dimanche matin sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 586004 )
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830035433002 - Réf Superimmo : ANVXYRO9E
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Prix de vente : 407 000 €  | Prix au m² : 2 993 € / m² |
| Taxe foncière : 975 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 5 pièces - ter. 1 600 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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