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Vente maison 335 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ars-sur-Formans (01480)

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  • 3 564 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

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Description

Située à Ars-sur-Formans, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison récente de plain-pied, édifiée en 2018, développe une superficie d'environ 94 m² sur un terrain de presque 500m2. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace séjour, à la fois convivial et épuré, se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Une buanderie attenante complète la partie jour. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes équilibrés, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le confort thermique est garanti par une isolation performante et un classement énergétique exemplaire (DPE : A). A l'extérieur, un jardin plat prolonge naturellement les espaces de vie, offrant un environnement paisible et intime. Le garage attenant permet un accès direct à la maison, ajoutant praticité et sécurité à l'ensemble. Par son architecture récente, son agencement optimisé et son emplacement recherché, cette maison conjugue harmonieusement confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à seulement quelques minutes des services, commerces et axes de transport. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 430 euros et 630 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 13480 - Réf Superimmo : ANVXZXPNM
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 727 €

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Plain-pied
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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