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L&G PRESTIGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par L&G PRESTIGE IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
16
Maison, 166 m²

Prix en baisse 895 000 € 5 392 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Fayence (83440)

Superbe propriété au calme avec piscine et grand terrain plat - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Votre agence LG Prestige Immobilier de Montauroux vous invite à découvrir cette superbe villa nichée dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre naturel unique et une véritable sensation de sérénité. Dès l’entrée, la maison séduit par la fluidité de ses volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La pièce principale, ouverte grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse baignée de soleil, crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et sublime l’art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain plat de 6 000 m², entièrement clôturé et soigneusement paysager, la propriété révèle tout le charme provençal. Une élégante piscine bordée d’une plage carrelée, un terrain de pétanque et un garage double viennent compléter ce cadre enchanteur, pensé pour conjuguer confort, détente et convivialité. Idéalement située, la villa se trouve à moins d’une heure de l’aéroport, à moins de 10 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche et à seulement 30 minutes des plages. Alliance rare d’élégance intemporelle et de fonctionnalité, cette propriété s’intègre avec harmonie dans son écrin naturel et offre une opportunité unique d’acquérir une résidence de caractère au cœur de la Provence.

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MP Propriétés
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par MP Propriétés 06/12/2025
25
Maison, 126,39 m²

Prix en baisse 1 099 000 € 8 695 €/m²
Maison • 126,39 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 430 m²

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

Maison à vendre Rayol Canadel sur Mer Découvrez cette maison au caractère unique, entièrement rénovée avec goût, offrant 127 m² de surface habitable dans le pittoresque village du Rayol-Canadel. Cette demeure allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un dégagement et l’espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une salle de bain avec toilette, pour plus de commodité. Quelques marches plus bas, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse accueillante. Cette terrasse est parfaite pour les repas en plein air et dispose d’un coin barbecue et d’un espace détente pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec coin laverie et d’un toilette séparé, le tout donnant sur une terrasse privative. Édifiée sur un terrain de 460 m², la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité et authenticité au cœur d’un village typique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roselyne DELORT - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Roselyne DELORT - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 20/10/2025
9
Maison, 140 m²

698 000 € 4 986 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 480 m²

Toulon (83200)

Au calme , vaste villa ( 140M2) agrémentée d'une piscine dominant un beau jardin Paysagé de 3480M2; Elle est composée au rez de chaussée d'un grand salon/ salle à Manger ( 46M2) avec cheminée (insert)ouvert sur une terrasse, une cuisine, un bureau ou petite chambre et une salle d'eau . A l'étage se situent 3 chambres donnant sur leur terrasse , une salle de bain ( douche à l’italienne, baignoire et vasques); Environnement paisible idéal pour les amateurs de nature; Magnifique vue sur le Faron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roselyne DELORT, Tél. : 0679764338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508477486 - SAFTI – DELORT Roselyne, Conseiller indépendant

CI IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par CI IMMO CONSULTING 30/09/2025
16
Maison, 169,59 m²

649 000 € 3 827 €/m²
Maison • 169,59 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 650 m²

Garéoult (83136)

VILLA 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE A 35 min de la côte méditerranéenne et de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer à GAREOULT (83136), cette belle villa de 6 pièces dans un quartier calme, de 169,59 m² et de 1 650 m² de terrain avec magnifique vue dégagée. Au rez de chaussée, nous découvrons un hall donnant sur le salon indépendant, ensuite nous arrivons dans une grande pièce de vie de 44 m² accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée, nous allons trouver une mezzanine qui surplombe cet espace de vie. Cette villa comporte également une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Afin de pouvoir recevoir des amis, cette villa possède une dépendance comportant deux chambres avec leur salle d'eau respective. Coté confort extérieur, nous trouvons une piscine accompagnée de sa plage. Une cuisine d'été et des WC extérieures viennent agrémenter un beau jardin avec un deuxième accès. Un double carport de 60 m² vous permet de protéger vos véhicules (portail électrique d'accès). Cette maison, chauffée au gaz est entièrement climatisée, possède une cheminée avec insert récent (2023) et a également une alarme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 10 km. Il y a un commerce à proximité. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec des valeurs respectives de 98 kWh/m²/an et 10 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 148 euros et 1 552 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 649 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une petite copropriété comportant 2 lots et sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

AGENCE DES 3 PINS
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par AGENCE DES 3 PINS 20/05/2025
20
Maison, 150 m²

558 000 € 3 720 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 518 m²

Collobrières (83610)

Belle exposition et superbe vue dégagée pour cette jolie villa d'environ 150m² habitables. Nichée dans son écrin de verdure et sans vis à vis, vous profiterez du jardin paysagé et de la piscine (au sel et pompe à chaleur) qui surplombent le village de Collobrières. Plusieurs terrasses entourent la maison et vous permettent de profiter du soleil, ou de l'ombre, à chaque moment de la journée. Sur un même niveau vous trouverez : un grand séjour, une cuisine fermée, 1 salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing . Au sous sol, un studio indépendant et une buanderie complètent ce bien. Une question ou l'envie de visiter ce bien ? Contactez Hervé Labrux (EI 423184035) de l'agence des 3 pins de Collobrières

Agence des Sources
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Agence des Sources 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
27
Maison, 176,58 m²

735 000 € 4 162 €/m²
Maison • 176,58 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 18 482 m²

Bras (83149)

Villa moderne avec piscine sur 2 hectares à Châteauvert Belle propriété en ossature bois lumineuse avec piscine d'environ 165 m² habitable composée : Rez-de-jardin : un local technique et un garage communiquant avec la maison. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, une salle d'eau (baignoire + douche) avec toilette, une véranda, quatre chambres dont une suite parentale. Terrain en restanque de 18 482 m² en zone Agricole & Naturelle avec piscine et sa terrasse avec pergola et un cabanon. Assainissement par fosse septique aux normes, eau par canal de la commune filtrée, chauffage au sol, aucun travaux. Bien rare et unique, à découvrir rapidement !

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025
20
Maison, 163 m²

Prix en baisse 595 000 € 3 650 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 25 070 m²

Brignoles (83170)

PROPRIETE DE REVE AVEC 2,5 HA DE TERRAIN Dans un environnement au calme et privilégié avec un parc d'environ 2,5 hectare tout clôturé avec un portail et grande piscine, terrasse avec barbecue, fontaine, piste de pétanque, abri voiture et annexe un chalet en mauvaise état, on trouve cette propriété de charme de 170 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier avec douche et lavabo. Idéalement placé pour faire un chambre d'hôtes de luxe ou airbnb. propriété de charme et authenticité assuré.

Johnny DUBREUIL - SAFTI
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Johnny DUBREUIL - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Maison, 224 m²

Prix en baisse 469 000 € 2 094 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 798 m²

Pignans (83790)

PIGNANS – Spacieuse maison familiale de 224 m² avec prestations de qualité Située sur un terrain de 798 m², cette belle propriété se compose de deux niveaux indépendants, idéale pour une grande famille. • Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC indépendant. • 1er étage : deux suites parentales de 40 m² chacune, avec salle d’eau, dressing et accès à des grandes terrasses de 16 et 60 m². • Appartement indépendant de 56 m² comprenant un séjour de 30 m², deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, garage avec mezzanine, plusieurs terrasses. Les atouts : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Climatisation • Nombreux rangements • Interphone et portail automatique • Puits avec pompe pour l’arrosage • Possibilité de réunir les niveaux pour créer de nouveaux espaces de vie Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923 - SAFTI – DUBREUIL Johnny, Conseiller indépendant

Sixième Avenue Salernes
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Sixième Avenue Salernes 04/03/2025 - mise à jour 30/09/2025
14
Maison, 197,01 m²

Prix en baisse 414 900 € 2 106 €/m²
Maison • 197,01 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 729 m²

Lorgues (83510)

Villa de 196 m² sur 729m² de terrain dans un domaine clos par portail sécurisé Perchée sur les hauteurs prisées de Lorgues, cette sublime villa de 197.01 m² offre un cadre de vie rare, où élégance des matériaux haut de gamme se conjugue à une vue panoramique. Erigée sur une parcelle de 729 m² elle séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et ses prestations de qualité. Un espace de vie raffiné et lumineux. Dés l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages environnants. La cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'étage abrite également trois chambres élégantes, avec une salle d'eau et WC , offrant un confort absolu. Des prestations de qualité et un confort optimal. Un escalier raffiné vous mène au niveau inférieur, où se trouvent deux celliers dont un spacieux de 18 m² et un garage de 39 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Un appartement indépendant de type 2 pièces de 72 m² vient compléter cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager une rentabilité locative. Un extérieur soigné et des matériaux d'exception. L'extérieur reflète le même souci du détail, avec un portail et une pergola en fer forgé, apportant un cachet indéniable à la propriété. Les volets en aluminium et le double vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique. Dotée d'un chauffage au sol et raccordée au tout-à-l'égout, cette villa allie modernité et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder ! Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 77 61 32 91 pour plus de renseignements ou bien même visiter ce bien . Lydie BLANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 333 777 - DRAGUIGNAN.

AMV Hyères Gare
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AMV Hyères Gare 12/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 148 m²

585 000 € 3 953 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 925 m²

Pierrefeu-du-Var (83390)

Villa individuelle de 148m2 édifiée en 1960 sur une parcelle de 925m2 rénovée et agrandie en 2000 scindée en deux appartements. Au rez-de-chaussée : un appartement composé d'une belle pièce de vie comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse pour de nombreux moments de détente. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de réception, promet convivialité et confort. Un couloir agrémenté de placards mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Accessible par un escalier extérieur, le second appartement dévoile une spacieuse pièce à vivre où se mêlent un salon chaleureux, une salle à manger équipée d'une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont l'une s'ouvre sur une terrasse solarium, une salle d'eau et un WC séparé. Un couloir avec des rangements optimise encore l'agencement. Un extérieur propice à la détente : un jardin paysager, véritable havre de paix, dévoile une magnifique piscine de 40m3, accompagnée d'un vaste pool-house entièrement aménagé : cuisine d'été, pièce avec douche et WC. Un garage de plus 30m2. Equipement : VMC, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage aluminium, portail électrique. Une maison aux multiples possibilités... Que vous recherchiez une villa familiale avec de l'espace ou un investissement locatif à fort potentiel, cette maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue saura répondre à toutes vos attentes.

Tourneur Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Tourneur Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 207 m²

1 549 000 € 7 483 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 998 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

Vous souhaitez un petit havre de paix ? au calme absolu ? A 200m des plages ? Et proche de toutes les commodités ? Dans une impasse, découvrez cette villa standing moderne lumineuse de 2016 de construction traditionnelle, prestations de qualités et grand volumes. Une entrée et son vestiaire desservant un spacieux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée de qualité de 69m2 ! 2 chambres de plain pied ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, un toilette indépendant. Toute la surface de plain pied s'ouvre sur des baies en galandages permettant de naviguer autour de la villa et son jardin paysager. Accès à un double garage avec sa buanderie toute équipée; A l'étage deux grandes suites parentales avec chacune sa terrasse apercu mer; Une suite de 39m2 avec salle d'eau, un toilette indépendant et deux dressings, une de 29m2 avec salle d'eau, wc et dressing. Un accès direct à la piscine intérieure couverte chauffée, ouverte en été et son jardin paysager. La villa a deux portails pour véhicules et 5 places de parking. De plus un accès rapide à une piste cyclable vous permettra d'accéder au Brusc ainsi qu'à Sanary en vélo ! Pompe à chaleur, piscine chauffante et déshumidificateur pour une utilisation hivernale, vide sanitaire, isolation Hg, matériaux de qualité, béton ciré.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence Tourneur Immobilier04 83 73 94 95

Seaside & Provence
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Seaside & Provence 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Maison, 135 m²

Prix en baisse 745 000 € 5 519 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Fréjus (83600)

Dans un quartier recherché et paisible, sans vis-à-vis et avec une belle vue arborée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare. Vous y trouverez 4 chambres, un grand salon lumineux de 46 m2 avec baies vitrées à galandage donnant sur le jardin, une cuisine avec store électrique, des finitions de qualité (menuiseries aluminium, volets en alu, double vitrage, portes intérieures à galandage), une climatisation réversible, un jardin facile d’entretien avec éclairage automatique et récupérateur d’eau de pluie. Le ravalement a été fait il y a 5 ans, la toiture est suivie, le portail est motorisé. Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Pour la majorité des biens que nous présentons, nous proposons des plans détaillés, une véritable visite virtuelle immersive en 3D vous permettant même de prendre vos propres mesures, ainsi qu'une vidéo de présentation. Rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Seaside-Provence de Sainte-Maxime, pour découvrir en détail ce bien immobilier. Cela vous permet, pour votre confort, de visiter le bien à distance avant de vous déplacer, sans avoir à installer de logiciel. Vous réduisez ainsi vos déplacements. Cette pré-visite peut être effectuée de manière autonome ou guidée par nos soins, afin de répondre à vos questions en direct. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, mais il est fortement recommandé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour bénéficier d'une attention optimale. Vous pouvez nous contacter par téléphone, WhatsApp, e-mail ou visioconférence. Si vous trouvez un bien immobilier que nous proposons à un prix inférieur ailleurs, n’hésitez pas à nous en informer : nous ferons le nécessaire. Si vous souhaitez également vendre un bien, contactez-nous pour recevoir une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. L’estimation est offerte et sans engagement. Les diagnostics, le dernier procès-verbal de l’assemblée générale et le règlement de copropriété sont disponibles. Les informations concernant les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).

BERSAN Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par BERSAN Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 1 495 000 € 10 310 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Raphaël (83700)

BERSAN Immobilier vous propose cette villa familiale pleine de potentiel, idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, dans un environnement exceptionnel et recherché. Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain de 1 350 m², avec une vaste terrasse orientée vers la mer. Vous profiterez d'une vue mer splendide et totalement imprenable, un atout rare et précieux. La propriété dispose également de quatre emplacements de stationnement extérieurs. Travaux à prévoir pour mettre en valeur l'ensemble et créer un véritable havre de paix, entre proximité immédiate de la mer, cadre verdoyant et panorama exceptionnel.

Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com 26/06/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Maison, 143 m²

700 000 € 4 895 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 904 m²

Saint-Raphaël (83700)

Sous OFFRE à Saint-Raphaël villa de 6 pièces avec véranda et grand terrain de 1904 m2 constructible Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

ERA CD IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2025
Proposée par ERA CD IMMOBILIER 23/07/2025
10
Maison, 206 m²

997 500 € 4 842 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 300 m²

Seillans (83440)

Dans un environnement privilégié, au coeur du pays de Fayence, cette propriété d'exception allie confort moderne et charme provençal. Idéalement située dans le village pittoresque de Seillans, cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Description du bien : Surface habitable : env. 200 m² 5 chambres avec salles de bain privatives Grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur les extérieurs Cuisine entièrement équipée Piscine privée avec terrasse Terrain paysagé de 2300 m² Terrain de boules ombragé Espaces de détente et jardin méditerranéen Localisation : Située dans l'arrière-pays varois, à 30 min des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, Seillans séduit par son authenticité. Classé parmi les plus beaux villages de France, il offre un cadre de vie serein, entouré de nature, d'artisans, de bons restaurants et de sentiers de randonnée. Atouts : Villa prête à vivre, aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif ou projet touristique (chambres d'hôtes) Secteur recherché et calme absolu Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 86 85 11 29 Cédrick Dujet ou au 06 60 59 45 30 Nathalie Lagand