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VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE MER & MONTAGNE – UN HAVRE D’EXCEPTION À MANDELIEU Dominant les hauteurs prisées du quartier du Capitou, dans un écrin de verdure luxuriante, cette majestueuse villa d’architecte en béton armé marie avec élégance confort contemporain, lignes audacieuses et art de vivre méditerranéen. Exposée plein Sud et Est, elle offre un panorama à couper le souffle : la mer scintillante en toile de fond, les collines verdoyantes en premier plan… Le tout baigné d’une lumière douce jusqu’au coucher du soleil, à savourer depuis les nombreuses terrasses ensoleillées. Implantée sur un terrain de 1800 m² aux allures de jardin tropical, la villa se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur discret et des escaliers confortables. Un espace de vie pensé pour recevoir avec élégance Dès l’entrée, un vaste porche couvert vous accueille avec raffinement. Côté détente, une terrasse ombragée avec four à bois et barbecue vous invite à partager de chaleureux moments. À l’intérieur, de généreux volumes baignés de lumière composent une pièce de vie spectaculaire : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Cette pièce de réception se prolonge naturellement sur une immense terrasse face à la mer, menant à une piscine au sel en arc de cercle, en harmonie avec les courbes de la maison. Un étage parental privatif, véritable suite de prestige À l’étage, la suite parentale invite au repos absolu : chambre lumineuse avec terrasse privée, salle de bain raffinée avec douche à l’italienne et double vasque, dressing spacieux et toilettes indépendants. Espace nuit indépendant pour famille ou invités Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires dont deux en suite avec salle d’eau, un bureau (transformable en 4e chambre), une buanderie/atelier, toilettes séparées et nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct au jardin et à ses coins de repos : bassin à poissons, terrasses ombragées, végétation exotique… Un appartement indépendant – idéal pour recevoir ou pour un usage locatif Atout rare : un appartement loft indépendant d’environ 50 m² avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain, terrasse privative et accès direct à la piscine – parfait pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Ascenseur privé avec sécurité pompier Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce Système d’alarme, visiophone Volets roulants électriques à lames occultantes Arrosage automatique & éclairage extérieur Piscine au sel auto-nettoyante avec alarme (by-pass pour chauffage) Garage fermé 40 m² + stationnements extérieurs Portail électrique, coffre-fort, nombreux rangements Four à bois & BBQ Construite en 2009, cette villa au style industriel-chic pourra aisément être personnalisée selon vos goûts. Un bien unique, conjuguant élégance, modernité et fonctionnalité dans un cadre naturellement enchanteur. Une adresse rare sur Mandelieu – pour les amoureux d’architecture, de nature et de vues sublimes.