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Vente maison 2 880 000 €

301 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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9 568 €/m²
Piscine

AMANDA PROPERTIES

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Description

VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE MER & MONTAGNE – UN HAVRE D’EXCEPTION À MANDELIEU
Dominant les hauteurs prisées du quartier du Capitou, dans un écrin de verdure luxuriante, cette majestueuse villa d’architecte en béton armé marie avec élégance confort contemporain, lignes audacieuses et art de vivre méditerranéen.
Exposée plein Sud et Est, elle offre un panorama à couper le souffle : la mer scintillante en toile de fond, les collines verdoyantes en premier plan… Le tout baigné d’une lumière douce jusqu’au coucher du soleil, à savourer depuis les nombreuses terrasses ensoleillées.
Implantée sur un terrain de 1800 m² aux allures de jardin tropical, la villa se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur discret et des escaliers confortables.
Un espace de vie pensé pour recevoir avec élégance
Dès l’entrée, un vaste porche couvert vous accueille avec raffinement. Côté détente, une terrasse ombragée avec four à bois et barbecue vous invite à partager de chaleureux moments. À l’intérieur, de généreux volumes baignés de lumière composent une pièce de vie spectaculaire : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Cette pièce de réception se prolonge naturellement sur une immense terrasse face à la mer, menant à une piscine au sel en arc de cercle, en harmonie avec les courbes de la maison.
Un étage parental privatif, véritable suite de prestige
À l’étage, la suite parentale invite au repos absolu : chambre lumineuse avec terrasse privée, salle de bain raffinée avec douche à l’italienne et double vasque, dressing spacieux et toilettes indépendants.
Espace nuit indépendant pour famille ou invités
Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires dont deux en suite avec salle d’eau, un bureau (transformable en 4e chambre), une buanderie/atelier, toilettes séparées et nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct au jardin et à ses coins de repos : bassin à poissons, terrasses ombragées, végétation exotique…
Un appartement indépendant – idéal pour recevoir ou pour un usage locatif
Atout rare : un appartement loft indépendant d’environ 50 m² avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain, terrasse privative et accès direct à la piscine – parfait pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Ascenseur privé avec sécurité pompier
Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce
Système d’alarme, visiophone
Volets roulants électriques à lames occultantes
Arrosage automatique & éclairage extérieur
Piscine au sel auto-nettoyante avec alarme (by-pass pour chauffage)
Garage fermé 40 m² + stationnements extérieurs
Portail électrique, coffre-fort, nombreux rangements
Four à bois & BBQ
Construite en 2009, cette villa au style industriel-chic pourra aisément être personnalisée selon vos goûts. Un bien unique, conjuguant élégance, modernité et fonctionnalité dans un cadre naturellement enchanteur.
Une adresse rare sur Mandelieu – pour les amoureux d’architecture, de nature et de vues sublimes.

Maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 7586V - Réf Superimmo : ANVXPPQFS

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Caractérisques

Prix de vente : 2 880 000 €	Prix au m² : 9 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 147 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

301 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2014.

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