Vente maison 790 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Tholonet (13100)

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3 854 €/m²
Exclusivité

Sandrine TRIBOLO - SAFTI

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Description

A quelques minutes du centre d'Aix, vente en bloc de 5 lots ( 3 T2 et 2 T1 ) indissociables à l'achat, fortement valorisables à moyen terme. 3 lots peuvent être réunis pour créer un grand logement. Potentiel élevé de revente à la découpe après acquisition. Rentabilité locative immédiate et plus value à la reconfiguration.
Idéalement située dans le quartier du Tholonet, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique.
A quelques pas des commodités, 3 minutes de la sortie n°31 de l'A8 en allant vers Nice, 10 m' du centre ville Emplacement recherché, cadre privilégié dans petit parc avec piscine, forte demande locative dans le secteur.
Contactez moi pour plus d'informations.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173 - SAFTI – TRIBOLO Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 21/03/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 1437736 - Réf Superimmo : ANVXY4XS8

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 854 € / m²

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205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 031 m²	Année de construction : 1970
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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