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Nathalie DERANVILLE - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Nathalie DERANVILLE - Propriétés-privées.com 21/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(10 avis)

699 600 € 4 373 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Cuges-les-Pins (13780)

ICI ET NULLE PART AILLEURS - CUGES-LES-PINS - 13780 Spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. DPE C, 109 Kwh EP/m².an GES C 21kg CO2/m².an Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison , idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 416314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Géraldine Lagache - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Géraldine Lagache - iad 22/09/2025

(52 avis)

729 000 € 4 050 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 168 m²

Cuges-les-Pins (13780)

iad France - Géraldine Lagache vous propose: CUGES LES PINS. Coup de cOEur assuré! Charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180m² habitables avec sous-sol intégral sur une parcelle de 1168m². En position dominante, elle se situe à proximité immédiate du cOEur du village et de ses commodités et offre une jolie vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis à vis, cette habitation soignée et baignée de lumière vous propose des prestations de qualité écologiques (construction en briques Monomur, isolation laine de mouton et chanvre, puits provençal, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau+cuves...) Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille dans son entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale offrant un beau volume. Sa cheminée insert apportera une ambiance douce et chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée accède à un cellier/buanderie pour plus de confort. Toujours de plain pied, 2 chambres avec rangement et chacune sa salle d'eau privative dont l'une avec douche et baignoire, WC indépendant. A l'étage, son élégant pallier dessert 3 chambres toutes dotées d'une salle d'eau, espace bureau et WC indépendant. Côté sud, une magnifique terrasse avec vue panoramique de 70m² vous est proposée, idéale pour profiter d'instants conviviaux en famille ou entre amis ou simplement de farniente. Son sous-sol entier reste un atout majeur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son jardin paysagé offre un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée. Plusieurs grandes cuves d'eau permettent d'avoir de l'eau toute l'année pour l'arrosage du jardin entre autres... Ce bien dispose d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement. Venez le découvrir, vous serez sous le charme! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 29/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

729 000 € 4 050 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Cuges-les-Pins (13780)

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité : LA LUCYANNE L'élégance au pied des collines de Cuges. Sur les hauteurs de Cuges-les-Pins, La Lucyanne est une propriété rare de près de 180 m² habitables (surface Carrez) sur un terrain de plus de 1000 m², harmonieusement aménagé et arboré. Dès l'ouverture du portail, la magie opère. Un chemin discret vous mène vers cette villa contemporaine (en brique Monomur), à la vue dégagée sur le village et la forêt, baignée de lumière et pensée pour le confort familial. Dès votre arrivée, vous découvrez un vaste espace de stationnement, avec carport 2 places, accès direct dans la maison et possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules supplémentaires. En rez-de-jardin, une suite parentale, une salle de bain, une chambre avec salle d'eau et 2 wc permettent une vie de plain-pied. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un wc. Idéal pour recevoir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin paysager luxuriant, d'une piscine à l'abri des regards et d'une superbe cuisine d'été aménagée, parfaite pour vos soirées sous les étoiles. La maison est équipée pour le confort et la performance énergétique : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau récents et citernes de récupération d'eau de pluie, pour une gestion raisonnée et autonome des ressources. Un vaste sous-sol de plus de 140 m² complète ce bien d'exception avec cave, espaces de stockage et multiples possibilités d'aménagement. Maison individuelle : 7 pièces, 5 chambres

L'Oliveraie Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Oliveraie Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

729 000 € 4 050 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 273 m²

Cuges-les-Pins (13780)

Maison familiale T7 180 m² + sous-sol sur 1000m² de terrain. L'Oliveraie Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Cuges-les-Pins, cette spacieuse villa de type 7 d’environ 180 m² habitables, complétée par un sous-sol, le tout implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1000 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, baignée de lumière, accueillant un espace salon et une salle à manger, et dans la continuité une cuisine semi-ouverte équipée, le tout représentant 63m². Un dégagement mène à deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau (dont une avec baignoire et douche). Également un WC indépendant avec lave main. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de leur salle d’eau privative, et un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 70 m² exposée sud, d’une cuisine d’été conviviale, et d’un bel espace piscine (possibilité de chauffer la piscine). Le terrain est soigneusement aménagé et arboré, avec un système d’arrosage automatique alimenté par un récupérateur d’eau de pluie, pour une gestion écologique et économique de l’entretien. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau tout deux neuf. Construction de qualité en matériaux écologiques. Le sous-sol offre un énorme potentiel : aménagement en T2, atelier, salle de sport, salle de jeux, cave à vin… à aménager selon vos besoins. Votre contact Ornella Giansoldati Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails contactez-nous ou consultez notre site. L’Oliveraie Immobilier, votre agence immobilière à La Destrousse, vous accompagne pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier sur les communes de La Destrousse, La Bouilladisse, Auriol, Peypin, Roquevaire et alentours.

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