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Vente maison 729 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cuges-les-Pins (13780)
180 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 4 050 €/m²
- Cuisine de 20 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale T7 180 m² + sous-sol sur 1000m² de terrain.
L'Oliveraie Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Cuges-les-Pins, cette spacieuse villa de type 7 d’environ 180 m² habitables, complétée par un sous-sol, le tout implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1000 m².
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, baignée de lumière, accueillant un espace salon et une salle à manger, et dans la continuité une cuisine semi-ouverte équipée, le tout représentant 63m².
Un dégagement mène à deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau (dont une avec baignoire et douche). Également un WC indépendant avec lave main.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de leur salle d’eau privative, et un WC indépendant.
Côté extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 70 m² exposée sud, d’une cuisine d’été conviviale, et d’un bel espace piscine (possibilité de chauffer la piscine).
Le terrain est soigneusement aménagé et arboré, avec un système d’arrosage automatique alimenté par un récupérateur d’eau de pluie, pour une gestion écologique et économique de l’entretien.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau tout deux neuf. Construction de qualité en matériaux écologiques.
Le sous-sol offre un énorme potentiel : aménagement en T2, atelier, salle de sport, salle de jeux, cave à vin… à aménager selon vos besoins.
Votre contact Ornella Giansoldati
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de détails contactez-nous ou consultez notre site. L’Oliveraie Immobilier, votre agence immobilière à La Destrousse, vous accompagne pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier sur les communes de La Destrousse, La Bouilladisse, Auriol, Peypin, Roquevaire et alentours.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86131885 - Réf Superimmo : ANVXZ57P3
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Prix de vente : 729 000 €  | Prix au m² : 4 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 273 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 20 m² |
| Séjour de 42 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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