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Vente maison 729 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cuges-les-Pins (13780)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 4 050 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité : LA LUCYANNE L'élégance au pied des collines de Cuges. Sur les hauteurs de Cuges-les-Pins, La Lucyanne est une propriété rare de près de 180 m² habitables (surface Carrez) sur un terrain de plus de 1000 m², harmonieusement aménagé et arboré. Dès l'ouverture du portail, la magie opère. Un chemin discret vous mène vers cette villa contemporaine (en brique Monomur), à la vue dégagée sur le village et la forêt, baignée de lumière et pensée pour le confort familial. Dès votre arrivée, vous découvrez un vaste espace de stationnement, avec carport 2 places, accès direct dans la maison et possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules supplémentaires. En rez-de-jardin, une suite parentale, une salle de bain, une chambre avec salle d'eau et 2 wc permettent une vie de plain-pied. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un wc. Idéal pour recevoir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin paysager luxuriant, d'une piscine à l'abri des regards et d'une superbe cuisine d'été aménagée, parfaite pour vos soirées sous les étoiles. La maison est équipée pour le confort et la performance énergétique : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau récents et citernes de récupération d'eau de pluie, pour une gestion raisonnée et autonome des ressources. Un vaste sous-sol de plus de 140 m² complète ce bien d'exception avec cave, espaces de stockage et multiples possibilités d'aménagement. Maison individuelle : 7 pièces, 5 chambres
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 184 - Réf Superimmo : ANVXYF009
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Prix de vente : 729 000 €  | Prix au m² : 4 050 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 6 Parkings |
| 140 caves | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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Siren : 918445776 - N° de carte professionnelle : CPI13102022000000133
06 73 73 71 72
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