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MY LITTLE COTE D'AZUR

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MY LITTLE COTE D'AZUR 18/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

10

660 000 € 4 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Antibes (06600)

LAVAL Niçoise à rénover Dans le secteur de Laval à pied du centre ville d'Antibes, villa niçoise construite dans les années 20 à rénover 135m2 habitable + dépendance de 33m2, terrain piscinable 747m2. La maison est composée de deux appartements 3 pièces, au rez de chaussée 61m2, à l'étage 71m2. La villa est située au calme absolu, au fond d'une impasse, secteur urbanisé avec présence d'immeuble à côté de la villa mais pas de vis à vis direct sur le jardin. Venez redonner son âme à cette villa niçoise pleine de charme située dans un secteur idéal, à pied de toutes les commodités.

Etude du Cap d'Antibes

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Etude du Cap d'Antibes 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

11

1 495 000 € 11 500 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Antibes (06600)

Antibes Ilette Proche Plages et Centre A l'orée du Cap d'Antibes, au calme d'une impasse, villa sur deux niveaux. Vaste séjour lumineux, cuisine semi professionnelle équipée. De plain pied, 2 belles chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Villa récemment rénovée avec de belles finitions. Proche plages et commerces à pieds. Terrain arboré d'essences méditerranéennes, garage et dépendances.

Isabelle Boemo - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Isabelle Boemo - iad 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(4 avis)

20

3 300 000 € 9 167 €/m²
Maison • 360 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 784 m²

Antibes (06600)

iad France - Isabelle Boemo vous propose: ANTIBES – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE Située dans un quartier résidentiel recherché d’Antibes, cette demeure de caractère des années 30 offre 360 m² habitables au sein d’un magnifique terrain paysager de 2 784 m². À l’abri des regards et entourée d’une végétation luxuriante, la propriété séduit par son atmosphère authentique, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Composée de 9 pièces, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’espaces de réception lumineux et d’une organisation idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute tranquillité. Le parc, harmonieusement arboré, apporte sérénité et intimité à l’ensemble, tout en permettant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux plages. Un bien rare sur le marché antibois, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de charme et de discrétion. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LANGLAIS - eXp France

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par David LANGLAIS - eXp France 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

33

2 390 000 € 11 602 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 3 chambres

Antibes (06600)

Un bijou architectural rare au cœur d'Antibes, aux portes de la vieille ville. Conçu par un architecte et desservi par un ascenseur privatif, cet maison de ville unique de près de 210m², s'élève sur quatre niveaux au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots. Son séjour cathédrale, magnifié par une hauteur sous plafond de 6 mètres, offre un volume spectaculaire et une luminosité exceptionnelle. La terrasse plein sud, située au dernier niveau, révèle une vue imprenable sur la Méditerranée et le vieil Antibes. À cela s'ajoute un solarium exceptionnel, offrant une vue panoramique à 180° sur les montagnes et la Méditerranée — un espace rare et privilégié pour admirer des couchers de soleil d'exception. La suite parentale est une véritable chambre de maître, pensée comme un espace d'exception, avec son grand dressing et sa salle de bains design mêlant baignoire balnéo biplace et douche à l'italienne. Pour accueillir vos invités, deux chambres en suite avec dressing et salle d'eau privative offrent confort et intimité. Écrin de raffinement, il combine élégance contemporaine, confort absolu et emplacement recherché. Un double garage à proximité immédiate peut venir parfaire cette adresse confidentielle, réservée aux amateurs de lieux rares. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Agence des Remparts

(41 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Agence des Remparts 03/10/2025

(41 avis)

17

865 000 € 9 878 €/m²
Maison • 87,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Antibes (06600)

Située dans un emplacement privilégié du Vieil Antibes, cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux et couronnée par un superbe toit-terrasse, constitue un bien rare et recherché. Elle se compose de quatre pièces au total, actuellement aménagées en deux appartements indépendants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, investissement locatif ou pied-à-terre modulable selon les besoins. Le charme de l’ancien, allié au confort moderne et à une belle luminosité, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le toit-terrasse, véritable espace de vie en plein air, permet de profiter pleinement des vues sur les toits du Vieil Antibes et du climat méditerranéen. Autre atout majeur : une immense cave, idéale pour le rangement, la conservation de vins ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos envies. À deux pas des remparts, du marché provençal, du port Vauban et des plages, ce bien incarne l’art de vivre antibois. Un bien unique, alliant charme, potentiel et emplacement d’exception.

KELLER WILLIAMS HLC

(516 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(516 avis)

29

1 895 000 € 7 288 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 7 chambres • Ter. 734 m²

Antibes (06600)

À seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville d'Antibes comme de Juan-les-Pins, cette villa des années 50-60 a été intégralement rénovée pour offrir 260 m² habitables sur un terrain de 734 m², avec une belle exposition sud. La maison comprend six chambres, dont une de 35 m², deux salles de bains, deux salles d'eau, et trois toilettes. Vous y trouverez aussi une buanderie avec accès extérieur, deux terrasses (dont une très grande devant le séjour et la cuisine), un rooftop avec spa, et une cuisine américaine équipée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m². Avec la possibilité de garer plusieurs véhicules (trois à l'intérieur, un dans un garage indépendant, et trois devant la propriété), ainsi qu'un T2 indépendant pour le personnel ou les invités, cette villa combine emplacement idéal et prestations haut de gamme. Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – ANTIBES

Eric RAPP - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Eric RAPP - SAFTI 28/10/2025

9

2 980 000 € 18 171 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 914 m²

Antibes (06600)

Située dans la charmante ville d'Antibes (06600), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant une belle qualité de vie à seulement 100 m de la plage des Ondes. Proche des commodités, elle séduit par son cadre calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la région. Les plages et les commerces sont aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie privilégié. À l'extérieur, cette villa aux prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain de 914 m², aménagé d'une piscine et jardin paysagé, co-planté d'arbres fruitiers, offrant de vastes espaces extérieurs pour se détendre et profitez en famille. Les 3 places de parking garantissent sécurité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette villa quatre pièces, à caractère neuf, bénéficie d'une surface habitable de 164 m², et est composée de trois chambres en suites, offrant un agencement optimal et de grand standing. Au rez-de-chaussée un hall, un séjour/cuisine, une chambre avec salle de bains et WC, second WC invités. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec placards et salles d'eau, dotées de WC, pour un confort optimal. Le niveau -1 dévoile un espace polyvalent avec une salle de projection, une buanderie et un local de type réserve, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure de caractère. Bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607 - SAFTI – RAPP Eric, Conseiller indépendant

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

16

35 000 000 € 58 333 €/m²
Maison • 600 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Antibes (06600)

Cette exceptionnelle propriété située sur le versant ouest du Cap d’Antibes se compose de deux villas au cœur d’un parc magnifiquement entretenu de 5,000 m², offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes. La villa principale de 500 m², avec ses élégantes colonnades, comprend de vastes espaces de réception, une grande cuisine, six chambres avec leurs salles de bain et dressings. La seconde villa de 100 m², proche de la piscine, peut servir de maison d’invités. Des aménagements supplémentaires incluent un appartement indépendant, un logement pour les gardiens, un potager, un terrain de boule, ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures et de nombreux emplacements de parking. L’ensemble est en parfait état, avec une vue unique depuis la piscine, prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Une opportunité rare, mêlant élégance et raffinement.

Agence Central Office

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence Central Office 29/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

14

2 660 000 € 13 782 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 006 m²

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

Juan les pins, Villa entièrement rénovée à pied des plages Dans un domaine fermé, au calme, à deux pas des plages et des commerces, cette villa moderne de 247 m², entièrement rénovée en 2017, offre des prestations haut de gamme sur un terrain plat de 1 006 m². Elle dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée avec coin bureau, de trois chambres en-suite à l’étage, dont une Master Bedroom, et d’une chambre supplémentaire avec salle de bain en entresol. L’extérieur comprend une vaste terrasse, une piscine et plusieurs espaces de stationnement.

Agence Garoupe

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Garoupe 19/08/2025

15

1 590 000 € 8 503 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 937 m²

Antibes
Cap d'Antibes (06160)

Exclusivité AGENCE DE LA GAROUPE, rare sur le marché, située en DÉBUT DE CAP D'ANTIBES, proche des plages et des commerces, jolie maison familiale de vacances édifiée de deux niveaux sur rez-de-chaussée comprenant au total six pièces principales le tout édifié sur une belle parcelle de jardin arboré avec piscine. Dépendances : Un garage fermé de 30m2, possibilité de stationnements en extérieur. Beaucoup de potentiel, quartier calme.

Logé Azur

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par Logé Azur 15/05/2025

31

1 696 000 € 8 076 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 650 m²

Antibes (06600)

Villa Provençale - Cap d'Antibes Venez découvrir cette magnifique propriété du Cap d'Antibes et son accès facile aux plages ne vous laissera pas indifférent. Vaste séjour sur terrasses, grande cuisine, salle à manger, bureau et Chambre donnent tous accès sur les beaux extérieurs. À l'étage 3 chambres, 1 salon, une cuisine et 2 salles de bain. Un W-C à part. Jardin, piscine, Maison de Jardin, terrasses d'été et biens d'autres avantages ne feront que confirmer l'engouement que vous aurez pour cette demeure.

MY LITTLE COTE D'AZUR

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par MY LITTLE COTE D'AZUR 20/11/2025

14

1 590 000 € 8 833 €/m²
Maison • 180 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

SALIS - DEBUT DU CAP D'ANTIBES SOUS OFFRE ! Belle villa au calme d'environ 180m2 à 200m des plages et à pied du centre ville, joli terrain arboré de 943m2 avec piscine, garage et parkings. La maison est composée : d'une spacieuse entrée avec placards, WC, cuisine indépendante pouvant etre ouverte, salon ouvrant sur terrasse bien exposée, deux chambres, une salle de bains. A l'étage 2 chambres, une grande chambre dortoir, pièce pouvant faire office de dressing, salle de douche et WC indépendant. Localisation exceptionnelle, rare à la vente.

Etude du Cap d'Antibes

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Etude du Cap d'Antibes 25/11/2025

13

1 290 000 € 12 900 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

CAP D'ANTIBES / PARC SARAMARTEL Dans le Domaine prestigieux du Parc Saramartel, villa d' environ 100 m² sur un terrain plat de 315 m². Rénovation architecturale qualitative. Parquet massif Pointe de Hongrie, chauffage au sol, Charpente Cathédrale. Cuisine Italienne équipée ouverte sur un espace séjour avec cheminée. Espace privé avec accès à son jardin pour la Chambre de maitre, sa salle de douche en suite, son "walking-closet" (garde-robe). A l'étage deux chambres salle de douche. Garage.

Foximmo

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Foximmo 29/11/2025

22

1 290 000 € 4 831 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 900 m²

Antibes (06600)

Antibes, quartier recherché, Grande villa familiale ou rendement locatif, 6/7 chambres, piscine, calme Villa à vendre Antibes située dans un quartier résidentiel prisé d'Antibes-Juans les Pins, au calme, bien exposé et à proximité immédiate des plages et des commerces. Sise sur un terrain entièrement plat et joliment arboré de 1900m2 cette charmante villa de 266m2 se compose de trois habitations avec possibilité de faire une seule grande maison familiale ( l'escalier intérieur étant déjà existant). Vous retrouverez en rez de jardin, un studio indépendant entièrement rénové avec sa petite terrasse, une cuisine US et une salle de douche, Une salle de sport, et un appartement 2 pièces d'environ 60 m2 composé d'une chambre, une salle de bain, une buanderie et un salon avec avec cuisine US donnant sur son egalement jardin privatif.. L'habitation principale en rez de chaussé d'environ 180m2 est composée d'un salon salle à manger, d'une cuisine US, et quatre chambres avec deux salles d'eau. Son extérieur vous séduira avec sa belle piscine à débordement, sa grande cuisine d'été toute équipée, son espace chill bien aménagé. Un double abris voiture, possibilité de garage facile et plusieurs stationnements sur la propriété Produit également interessant en rendement locatif Ref : 3600YBEFEN Les honoraires agence sont inclus dans le prix charges vendeurs Tous les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorgiques

Arkan Ciel Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Arkan Ciel Immobilier 19/08/2025

10

1 530 000 € 9 563 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Antibes
Juan-les-Pins (06160)

Villa rénovée à neuf, 50 m de la mer et des plages de Cap d'Antibes au calme, plein sud, composée de: La maison principale : un séjour avec cuisine américaine équipée enterrement, un WC invité donnant sur terrasse et piscine. A l'étage : trois chambres, un bureau - dressing et deux salles d'eau. La maison d'invitée se compose d'un salon avec la cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC donnant sur la piscine. Stationnement pour plusieurs voitures.

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