Acheter une maison à Asnières-sur-Blour (86430)

Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois Très rare, ancien moulin en pierre restauré en habitation avec une vue imprenable sur votre propre étang de 3,8 ha alimenté par une rivière, au bout d'un chemin calme avec un seul voisin et entouré de beaux paysages en pleine nature. Parfait pour les amateurs de sports nautiques, de pêche et de nature, avec la possibilité de faire des promenades au bord du lac et des randonnées à vélo à partir de la propriété. Intelligemment divisée en une maison principale de 2 chambres avec de nombreux éléments d'origine du moulin exposés et un gîte indépendant de 2 chambres pour recevoir ses amis/famille ou pour la location. A l'extérieur, il y a une grande grange attenante avec un atelier et un parking couvert, ainsi que diverses dépendances. Le terrain comprend des bois, un verger et bien sûr le magnifique étang avec son ponton et sa terrasse couverte en bordure d'eau, endroit parfait pour profiter de repas en plein air. A proximité de l'Isle Jourdain à 20 minutes en voiture, ville pittoresque, dominant la Vienne depuis ses promontoires rocheux reliés entre eux par le pont Saint-Sylvain enjambant le fleuve. Vous y trouverez également supermarchés, restaurants et banques. L'aéroport de Limoges et à moins d'une heure. Cette résidence est exceptionnellement bien située et vous pouvez vous y installer en tout confort. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES EI, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 424,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 400,000 €. Frais de notaire en sus.

Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure Au bout d'un chemin, sans voisinage proche, offrant une sérénité totale, un emplacement naturel privilégiée tout à fait exceptionnelle. L'ensemble comprend le vaste étang privé, une élégante villa d'architecte de 362 m² et l'ancien moulin de 186 m² restauré en 2 gîtes. De plus, la proximité du joli bourg de l'Isle Jourdain à 15 minutes et à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, en fait une résidence exceptionnellement bien située. La villa située sur un terrain clos très privé, avec des terrasses et des balcons, répartis sur trois niveaux, jouit d'une vue panoramique sur l'étang à couper le souffle. Piscine intérieure, avec vue magnifique, salle de sport, sauna, 4 chambres, 4 salles de bains, garage interne sécurisé. L' accès à la propriété bénéficie de deux entrées avec portail. Sur le terrain, à une distance assez éloignée de la maison principale, vous trouverez l'ancien moulin de 186 m² bénéficiant d'un aménagement intelligent, le transformant en deux gîtes séparés de 2 chambres, offrant un espace essentiel pour la famille et les invités. Enfin, l'étang, d'une superficie de 34 ha, offre un potentiel énorme pour les sports nautiques et toutes autres activités, tel le ski nautique, le wake board, le jet ski, la planche à voile, la pêche. Avec une grande partie de l'infrastructure déjà en place, restaurant/bar/club house, atelier, avec un grand parking et une aire de réception, un parc surélevé attenant avec vue sur l'étang, une opportunité pour développement supplémentaire comme le glamping, le camping, centre de bien-être ect. Le complexe comprend également un grand hangar et des pâturages. L'étang est actuellement exploité comme une entreprise de pêche prospère, qui n'est pas incluse dans le prix de vente. Toutes les activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires. Visite personnelle essentielle et visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . REZ-DE-CHAUSSEE Entrée - 8 m² Cuisine - 20 m² Salon/Salle à Manger - 55 m² Chambre 1 - 20 m² Chambre 2 - 18 m² Salle de Bain - 6 m² Salle d'Eau - 5 m² Salle d'Eau - 3 m² WC Piscine Intérieure - 90 m² 1er ETAGE Palier - 11 m² Chambre 3 - 12 m² Chambre 4 - 12 m² Salle de Bain - 4 m² Salle de Bain - 5 m² WC Buanderie - 6 m² Mezzanine - 39 m² Terrasse - 5 m² 2ème ETAGE Combles SOUS-SOL Garage Atelier - 20 m² Pièce - 24 m² Cave - 24 m² GITE 1 - REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine - 25 m² Séjour - 32.5 m² Salle d'Eau - 7.5 m² WC - 5 m² GITE 1 - 1er ETAGE Palier Chambre 1 - 10 m² Chambre 2 - 24.5 m² Salon - 17.5 m² GITE 2 - Plein-Pied Cuisine - 12 m² Chambre 1 - 9 m² Chambre 2 - 14 m² Salle d'Eau - 9 m² + WC EXTERIEUR Dépendance - 99 m² Grange - 110 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,961,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,850,000 €. Frais de notaire en sus.