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Karine DELARUE-PERNET - iad
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par Karine DELARUE-PERNET - iad 28/02/2025 - mise à jour 20/07/2025

Prix en baisse 175 000 € 653 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 953 m²

Val-du-Mignon (79210)

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Située entre La Rochelle et Niort, proche de la gare de Mauzé sur le Mignon et Surgères, ancienne ferme avec dépendances composée de : Deux maisons ont été réunies pour créer cet ensemble offrant de belles possibilités de rénovation. Il est possible notamment de créer des chambres d'hôte ou un gite grâce à sa configuration ainsi qu'à sa surface encore aménageable. Au Rez de chaussée, une cuisine avec son coin repas attenant, un salon, une salle de réception avec cheminée et plancher en bois avec double exposition, un bureau, 2 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains et un wc indépendants, 2 chaufferies, cellier. Etage : 3 chambres, un cabinet de toilette et un espace pouvant devenir bureau, dressing ou salle de jeux en fonction des besoins. Greniers aménageables. Dépendances : beau bâtiment en pierre de type ancienne grange avec de grandes ouvertures et son grenier ainsi qu'un préau attenant également en pierres. Deux autres pièces avec grenier complète cet ensemble. Non attenant, une autre dépendance avec grenier. Cet ensemble facilement divisible, dispose d'un terrain de plus de 3 900m² avec vue sur la campagne environnante, avec arbres fruitiers, et pouvant accueillir une piscine, des animaux ou tout autre projet. L'ensemble peut également convenir à un investisseur, un artisan ou tout autre projet professionnel. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements, à très vite, Karine… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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MÉLANIE LARUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par MÉLANIE LARUE - BSK Immobilier 08/07/2025

270 000 € 1 588 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres

Val-du-Mignon (79210)

Rare opportunité pour cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis avec une maison familiale en pierre de 170 m2 et de nombreuses dépendances. 35 min de La Rochelle et 20 min de Niort dans une commune dynamique. La parcelle de plus de 1500m2 est bien dégagée et joliment aménagée. Elle est prête à accueillir votre projet de piscine. La maison offre au RDC : Salon, Salle à manger, Cuisine, SDB, WC et une chambre. A l'étage : un grand palier dessert 2 chambres et une grande suite parentale (possibilité de chambre supplémentaire sur le palier). A l'extérieur : des garages, un cellier, un abris à bois et au centre de la cours un espace de cuisine d'été avec un barbecue. Assainissement individuel, chaudière fioul avec radiateurs en fonte + poêle à bois neuf. Double vitrage PVC, toiture refaite en bon état. Possibilité de créer un autre logement dans les dépendances. Cette annonce référence 295610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84520804000012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

France BIERMAN - Capifrance
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par France BIERMAN - Capifrance 17/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

199 990 € 800 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 679 m²

Val-du-Mignon (79210)

Amoureux, amoureuses de la pierre et des projets avec cachet, ce bien est fait pour vous ! Située à Antigny, petit bourg paisible de la commune de Val-du-Mignon, à seulement 25 minutes de Niort et 20 minutes de la gare TGV de Surgères, cette belle demeure ancienne offre un cadre verdoyant, un potentiel d'aménagement incroyable, et un charme authentique. Réinventer votre future maison : D'une surface d'environ 250 m² habitables à restaurer, la bâtisse principale propose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC, une pièce de service, une cave et une vaste pièce avec un four à pain ancien et sol brut. - À l'étage : un palier, un dégagement, deux grandes chambres, un grenier de stockage. - Au 2e étage : des combles aménageables (surface en plus), accessibles par escalier existant. Structure saine, murs en pierre renforcés par des tirants, raccordement à l'eau et à l'électricité déjà en place. Assainissement individuel à prévoir. Des dépendances et des volumes : - Double hangar ouvert, - Magnifique écurie en pierres sur deux niveaux - Un préau avec le four à pain - Un grenier de stockage en plus des combles de la maison - Une ancienne porcherie Stationnement aisé pour plusieurs véhicules (10 et plus), idéal pour un projet de type gîte, espace de co-working naturel ou une activité artisanale. Terrain arboré et cadre bucolique ! La parcelle d'environ 2 600 m², partiellement bordée sur tout un flanc par le bief du Mignon, est magnifiquement arborée. Le jardin offre une vue agréable et une atmosphère paisible propice à la détente. À proximité : - Val-du-Mignon (5 min - Médiathèque, école Primaire, Boulangerie, Pizzeria) - Mauzé-sur-le-Mignon (10 min – gare TER, Intermarché et commerces), - Surgères (20 min – gare TGV), - Niort (25 min), Ce bien s'adresse à des passionné.es de rénovation, en quête d'espace, de nature et d'un cadre unique pour un projet de vie ou d'activité. Pour plus d'informations, plans, visite vidéo et dossier de diagnostic, n'hésite pas à me contacter ! Note : il est possible d'acquérir une seconde propriété totalement rénovée pour avoir un lieu totalement isolé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.905070 Afficher plus

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 13/06/2025 - mise à jour 16/07/2025

30 000 €
Maison • Ter. 171 m²

Val-du-Mignon (79210)

A Olbreuse garage avec étage et cour devant non viabilisé .

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 17/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

150 500 € 1 490 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 191 m²

Val-du-Mignon (79210)

USSEAU Maison comprenant entrée,cuisine équipée,salon,veranda,salle d'eau wc, à l'étage deux grandes chambres,jardin clos et appentis.

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce mise à jour le 23/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 23/07/2025

Prix en baisse 265 000 € 1 879 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 089 m²

Val-du-Mignon (79210)

Longére avec belles dépendances dans secteur calme. Elle se compose d'une entrée,cuisine équipée,salon séjour avec poële à granulés,dégagement menant à trois chambres en rez de chaussée,et une quatriéme à l'étage. Salle d'eau ,wc. Agréable jardin, terrasse, garages.

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 14/03/2025 - mise à jour 11/07/2025

337 600 € 1 468 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 484 m²

Val-du-Mignon (79210)

Située dans un environnement calme, cette belle charentaise rénovée offre charme et authenticité. Elle comprends deux salons, un séjour, une cuisine aménagée et un cellier. A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau, salle de bain. Les extérieurs disposent de garages, chais et d'un terrain de 2480m2. Terrasses et spa. Afficher plus

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 25/04/2025 - mise à jour 11/07/2025

Prix en baisse 345 550 € 1 645 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Val-du-Mignon (79210)

Venez découvrir cette belle charentaise rénovée de 210m2, comprenant en RDC une entrée, un agréable salon avec cheminée, cuisine équipée et cellier. Un bureau, SDE et WC. L'étage vous offrira 4 belles chambres, SDB et wc. Une grande pièce reste à aménager. Jardin au calme et bien exposé avec terrasse et barbecue. Dépendance . Afficher plus

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce mise à jour le 23/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 23/07/2025

Prix en baisse 325 995 € 1 988 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Val-du-Mignon (79210)

Entre NIORT et LA ROCHELLE maison pleine de charme comprenant grande entrée,cuisine,salon traversant,wc.A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc séparé,seconde salle d'eau wc,bureau,mezzanine.Dépendance,hangar,jardin clos.

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 26/02/2025 - mise à jour 05/07/2025

108 500 € 700 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Val-du-Mignon (79210)

Maison ancienne à rénover entiérement comprenant:Entrée,cuisine séjour,deux salons,bureau,salle de bain,wc,trois chambres,jardin.Prévoir assainissement individuel et compteur électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ingrid ALEXANDRE - Capifrance
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Ingrid ALEXANDRE - Capifrance 24/04/2025 - mise à jour 04/07/2025

292 600 € 2 018 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 060 m²

Val-du-Mignon (79210)

Située sur la commune d'Usseau, village dynamique et chargé d'histoire au cœur du marais, à mi chemin entre Niort et La Rochelle. A 10 min de la gare TGV de Mauzé sur le Mignon. Coup de coeur pour cette maison en pierre d'environ 180m² dont 144 habitables profite d'un terrain de 1060m². Cadre verdoyant au bord de l'eau, pour cette charmante maison d'habitation. La maison s'ouvre sur un espace de plus de 40m2 accueillant la cuisine ouverte et équipée. L'enduit chaux chanvre lui apporte une note apaisante aux tonalités douces et naturelles et une performance énergétique couplé au mode de chauffage par géothermie. Dans son prolongement, l'espace salon avec un poêle à bois permettant de profiter des soirées hivernales au coin du feu. Espace baigné de lumière par sa baie donnant sur l'extérieur avec vue sur le terrain arboré. Un espace chaufferie et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert 2 chambres aux volumes confortables, un dressing, une salle de bain, un second WC séparé et un espace de plus de 20m2 exploité pour une activité de chambre d'hôtes. Espace composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Dans le prolongement de la maison, la première dépendance accessible par l'extérieur, accueille un espace garage et un coin cuisine d'été, de quoi profiter des soirées estivales. Les dépendances vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou un espace de stockage conséquent. Achat d'un lot supplémentaire à rénover possible. Vidéo du bien disponible sur demande. Charmez, contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.901806 Afficher plus

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 16/07/2025

Prix en baisse 250 275 € 1 331 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 818 m²

Val-du-Mignon (79210)

Deux habitations proche de MAUZE SUR LE MIFGNON.Lune en pierre comprenant entrée,cuisine équipée ouverte sur salle à manger,salon,quatres chambres dont une en rez de chaussée,salle de bain,salle d'eau,deux wc,nombreuses dépendances.La seconde habitation de 155 m² est à rénover entièrement.Jardin clos. Afficher plus

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 29/08/2024 - mise à jour 05/07/2025

Prix en baisse 171 050 € 1 569 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 563 m²

Val-du-Mignon (79210)

Maison de caractére composé d'une entrée,cuisine,salon,cellier,chaufferie,cave,salle de bain,wc.A l'étage deux chambres,bureau.Grenier aménageable,dépendances,grange laissant de belles perspectives d'évolution. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Edwige Mercier - efficity
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Edwige Mercier - efficity 18/09/2024 - mise à jour 06/05/2025

Prix en baisse 293 524 € 1 658 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 527 m²

Val-du-Mignon (79210)

79210, VAL-DU-MIGNON – MAISON EN PIERRE DE 177 M², 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES ET TERRASSE SUR PARCELLE DE 1500 M² Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier, vous proposent cette charmante maison en pierre de 177 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une belle rénovation. Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de fonctionnalités. Descriptif : La maison se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une première chambre, une salle de bain, et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale. Points forts : Belle surface habitable 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Suite parentale à l'étage Toiture de la maison et des dépendances refaite en 2013 Nombreuses dépendances en excellent état : garages, ateliers, espaces de rangement Parties extérieures : Vous profiterez d'une grande cour, d'une terrasse couverte pour vos moments de détente et d'un jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m², sans vis-à-vis. Commodités locales : La maison est située à proximité des services essentiels. À 3 km, dans le bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, vous trouverez : Une boulangerie et une pharmacie Un supermarché et plusieurs commerces de proximité Une école maternelle et primaire Le collège René Caillié Transports : Des transports scolaires desservent les établissements scolaires environnants. Accès rapide à Niort (25 min) ou La Rochelle (50 min) en voiture. Contact : Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Charbonnier ou Edwige Mercier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Human Immobilier Mauzé Sur Le Mignon 26/02/2025 - mise à jour 05/07/2025

233 200 € 1 240 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Val-du-Mignon (79210)

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON maison en pierre comprenant entrées,cuisine équipée ouverte sur salle à manger,salon,quatre chambres dont une au rez de chaussée,salle de bain,salle d'eau,deux wc,cellier,garages,patio,jardin.

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