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Enzo MARSAC - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Enzo MARSAC - SAFTI 05/11/2025
9
Maison, 100 m²

162 000 € 1 620 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 66 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE A SAINT MAIXENT L'ECOLE ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m2 sur sa parcelle de plus de 66 m2 vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. A l'étage, une grande chambre de plus de 16 m2 avec bureau et placard et une autre de 11 m2 avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m2 avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : Garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938 - SAFTI – MARSAC Enzo, Conseiller indépendant

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LUNÉVILLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par LUNÉVILLE IMMOBILIER 30/06/2025
10
Maison, 80 m²

Prix en baisse 64 800 € 810 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 289 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Dans un bel environnement, maison de village à 5 kms de St maixent (Souvigné) à rafraîchir d'environ 80 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, véranda, entrée, cuisine, salon. Au 1er étage , palier, une pièce (possibilité chambre), une chambre. Deux garages attenants à la maison Terrain d'environ 289 m² avec deux dépendances dont une pouvant être aménagée en pièce habitable. Toiture maison en bon état, toitures des garages à revoir (devis réalisé) IDEAL pour un premier achat, bon potentiel. DPE : E REF : 401NOI (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry Carillon - SAFTI
Annonce publiée le 23/08/2025
Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 23/08/2025
5
Maison, 27 m²

46 000 € 1 704 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Située à Saint-Maixent-l'École (79400), cette maison de ville de plein pied bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en train, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. La proximité des commodités telles que la fibre optique ajoute au confort de vie offert par cette localisation. Cette maison présente une façade enduite et une toiture en tuiles canal, offrant un aspect traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et la présence de fenêtres Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur, tout en garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'intérieur, vous trouverez deux pièces comprenant une salle d'eau équipée d'une douche cabine, de lavabos et de WC intégrés. L'aménagement de la chambre inclut un placard pour faciliter le rangement. Avec ses 27 m² de surface habitable, cette maison compacte et fonctionnelle est vendue louée 320 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

Zionyssia Findrilis - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Zionyssia Findrilis - iad 23/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
(31 avis)
19
Maison, 110 m²

Prix en baisse 116 000 € 1 055 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 178 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Maison de Ville Pleine de Charme – Jardin, véranda & terrasse – Saint-Maixent centre Vous rêvez d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets ? Située en plein cOEur de Saint-Maixent-L'Ecole, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Paris à seulement 2h en train), cette belle maison de 110m² habitables avec jardin et dépendance a tout pour séduire. Les atouts qui font la différence : ***Un intérieur chaleureux : entrée/salon ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour la vie de famille. 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. ***5 chambres déjà existantes + un grenier de 40m² offrant la possibilité d'être aménagé. Vous pourrez facilement créer un espace de vie au calme, en ouvrant les chambres côté jardin, au rez-de-chaussée, avec vue sur l'abbatiale. ***Un extérieur rare en ville : jardin verdoyant de 178m², terrasse au premier étage pour vos apéros d’été, chai de 20m² avec atelier et local vélo. ***Des travaux importants déjà réalisés : *Toiture en tuiles (2019) & ardoises (2024) *Double vitrage récent (2022) *Chaudière gaz neuve (2023) ***Gros OEuvre ok → il ne reste que les finitions à personnaliser à votre goût ! ***Pour qui ? *Idéal pour une famille (y compris militaires de l’ENSOA) grâce à ses volumes généreux. *Parfait pour un investisseur cherchant un bien avec potentiel locatif (colocation ou division). *Une belle opportunité pour des primo-accédants qui veulent une maison habitable de suite, tout en valorisant leur bien avec quelques touches déco. ***Pourquoi choisir cette maison ? *Parce qu’elle offre le charme de l’ancien, le confort du neuf (gros OEuvre déjà fait), et un potentiel d’aménagement incroyable, le tout dans une situation centrale où tout se fait à pied. ***Rare sur le secteur → Ne laissez pas passer cette opportunité ! ***Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUNÉVILLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par LUNÉVILLE IMMOBILIER 28/06/2025
11
Maison, 140 m²

Prix en baisse 223 500 € 1 596 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 508 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Exireuil, pavillon sur sous sol semi enterré, Excellent état comprenant une entrée donnant sur la cuisine, une grande pièce de vie, un dégagement desservant les trois chambres, la salle de bain. En rez de jardin une chambre, une salle d'eau-wc, une buanderie, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le tout sur un terrain piscinable clos et arboré d'environ 1500m² avec une dépendance. DPE D Assainissement fosse toutes eaux (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Zionyssia Findrilis - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Zionyssia Findrilis - iad 26/11/2025
(31 avis)
13
Maison, 93 m²

132 000 € 1 419 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 81 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec 4 Chambres, 2 WC et Cour extérieure à Saint-Maixent-l'École. Découvrez cette magnifique maison de ville de 92m² habitables située dans un quartier calme et recherché de Saint-Maixent-l'École. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette maison. Vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte, équipée et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon/salle à manger et des WC indépendants. A l'étage, les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaits pour se reposer et se ressourcer. La maison dispose également d'une salle de bain moderne avec WC pour un maximum de confort au quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une ambiance agréable et apaisante. À l'extérieur, une cour de 16m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pas de garage. Des équipements de confort déjà en place : nombreux rangements, les huisseries en double vitrage, l'isolation des murs et des combles, le tout à l'égout, la VMC, le chauffage individuel par radiateurs électriques ainsi que l'électricité entièrement refaite. De plus, sa situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Saint-Maixent-l'École. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric LIENARD - Capifrance
(122 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Eric LIENARD - Capifrance 08/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
(122 avis)
15
Maison, 168 m²

249 400 € 1 485 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 448 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Maison familiale 5 chambres – Saint-Maixent-l'École – Terrain de 2000 m² Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, médecin, banques…), cette maison familiale combine parfaitement emplacement privilégié, confort et espace extérieur exceptionnel. Des espaces généreux et fonctionnels Une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager une chambre d'amis et un bureau à domicile. Une pièce polyvalente qui pourra devenir salle de jeux, bureau, ou espace détente selon vos envies. Confort et équipements Chauffage au bois et au fioul, pour un équilibre entre confort et économie. Garage spacieux et zones de stockage pratiques pour répondre aux besoins du quotidien. Un terrain rare en plein centre-ville La maison est implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², un véritable écrin de verdure en ville. Vous profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou pour développer un potager. Un emplacement idéal Tout en bénéficiant du calme et de l'espace, vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et banques, ainsi qu'à proximité du centre-ville et de ses infrastructures. Une maison idéale pour une famille cherchant à conjuguer qualité de vie, praticité et sérénité au cœur de Saint-Maixent-l'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.920699

203 Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par 203 Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 23/11/2025
14
Maison, 183 m²

320 000 € 1 749 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 518 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Cette maison bourgeoise se situe sur la commune de St Maixent proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché ....). Si vous aimez les maisons anciennes avec le charme des cheminées, des hauteurs sous plafond, des parquets, des pièces de vie avec de superbes volumes, cette maison est pour vous. Elle se compose au RDC d'une entrée avec carreaux de ciment, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau et d'un WC. Au 1er étage, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. Au 2 ème étage, un grenier aménageable avec une magnifique charpente. Pour le stockage, vous trouverez différents espaces en rez de jardin. Coté détente, vous aurez le choix entre la terrasse de plus de 40 m2, le jardin entièrement clos sans oublier la piscine (11mx5m). Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Christelle POUILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Maison, 116 m²

200 000 € 1 724 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Venez découvrir cette maison construite en 2005, implantée sur un terrain clos et plat de 670 m². Non mitoyenne, elle permet de faire le tour complet et bénéficie d’un cadre calme et résidentiel en impasse. D’une surface habitable d’environ 116 m² (hors garage), elle offre une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 40 m² très lumineux grâce à ses deux baies vitrées équipées de volets roulants électriques, une cuisine ouverte fonctionnelle attenante au cellier/buanderie donnant accès au jardin et au garage d'environ 30 m². Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d’un bureau pouvant servir de quatrième chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Chauffage au sol par gaz de ville (chaudière Viessmann), fibre optique, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif. Maison bien entretenue. Taxe foncière : 1018 €/an. Proche Gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Nicolas ROBIER - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Nicolas ROBIER - SAFTI 24/10/2025
9
Maison, 110 m²

115 900 € 1 054 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Venez découvrir à deux pas de la place du marché et 5 minutes à pied de la gare TGV, cette charmante maison de ville, en pierre, d'environ 110m2 habitable. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, une véranda, et deux pièces côté jardin, pouvant servir de chambres dont une est traversante. L'étage dessert trois belles chambres de 10 à 12 m2 dont deux ont un accès terrasse aérienne et une salle de bain/wc. Une dépendance attenante, le jardin et le stationnement facile complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de de ville, l'électricité refaite et la couverture/toiture à 5 ans. Alors n'hésitez pas, contactez-mois et allons la visiter ensemble!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 - SAFTI – ROBIER Nicolas, Conseiller indépendant

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
16
Maison, 168 m²

Prix en baisse 383 500 € 2 283 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 613 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Bienvenue à ST MAIXENT L'ECOLE, Idéalement placé, à proximité de toutes commodités ! Bien d'exception en coeur de ville profitant d'un environnement remarquable ! Vous profiterez d'un magnifique parc de plus de 3000m2 sécurisé et agrémenté de ses arbres centenaires et de ses différents espaces extérieurs. Cette maison de maitre bâtit dans la fin du XIXe se démarque avec sa façade sculptée et sa toiture en ardoise. Son habitation a conservé son authenticité par ses parquets, ses moulures, sa hauteur sous plafond, boiseries? Une vaste entrée dessert plusieurs espaces de vie, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un bureau. Un wc sur chaque niveau, une salle de bains au 1er et salle d'eau au 2ème, 5 chambres dont une au rez de chaussée. Cet aménagement ne suffit pas ? Il reste son grenier à aménager. Son sous-sol est composé de 2 caves, wc, chaufferie, une pièce aménagée avec sauna. Il y a également une dépendance sur deux niveaux pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Chauffage gaz de ville, assainissement au tout à l'égout. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
12
Maison, 180 m²

Prix en baisse 228 000 € 1 267 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

De jolis volumes, une belle luminosité, sa pierre apparentes....Venez sans tarder visiter cette jolie maison à proximité de toutes les commodités! Une entrée desservant une agréable pièce de vie avec sa partie cuisine et coin repas, un salon avec une belle hauteur sous plafond agrémenté d'un insert, palier/ bureau, trois chambres, un wc sur chaque niveau, salle de bains, buanderie, une pièce de 27 m² avec son billard pouvant faire un studio avec grenier. Rare en ville: un garage de plus de 70 m² avec portail électrique. Différents espaces extérieur dont un coin vert. Chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Moette Immobilier
(20 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025
Proposée par Moette Immobilier 20/06/2025
(20 avis)
17
Maison, 181 m²

420 000 € 2 320 €/m²
Maison • 181 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 258 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Saint Maixent l'École. Avec une superficie de 181,55 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux baigné de lumière naturelle, un bureau, une pièce dédiée au bien-être avec un SPA et une douche, une buanderie ainsi que deux garages. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1250 m² entièrement close, comprenant une piscine couverte par un dôme, diverses dépendances et une cuisine d'été couverte. Le plus : Un locatif est vendu avec la maison, offrant une opportunité de revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et potentiel locatif. Référence agence : 115

Camille Douard - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Camille Douard - iad 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
18
Maison, 162 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 420 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

iad France - Camille Douard vous propose: Venez découvrir ce joli plain pied atypique de 162m2 idéalement situé au cOEur de Saint-Maixent-L'école. Cette maison très bien entretenue dispose d'un bon nombre d'atouts pour séduire différents acquéreurs (familles, retraités, professions libérales, investisseurs locatifs), possibilité de diviser la maison en deux logements. Accédez à la propriété par un portail électrique donnant sur une allée gravillonnée avec un jardin verdoyant et arboré, un carport stationnant deux véhicules et un abri de jardin complètent cet extérieur très chaleureux. A l'entrée, un couloir très lumineux grâce à ses baies vitrées (anti-effraction) dessert d'un côté , une chambre avec salle d'eau, toilette et une buanderie, de l'autre côté , une cuisine équipée/aménagée. Un premier salon/séjour de 29m2 composé d'une cheminée avec insert, lumière traversante grâce aux portes fenêtres et vue dégagée sur le jardin. Dans la continuité vous découvrirez un joli bureau, une pièce de 21m2 à définir (salle de jeux, atelier) ainsi qu'un second salon très cosy, pouvant également faire office de chambre. La seconde partie du logement est composée d'une cuisine avec accès rue, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec un accès direct sur la terrasse. Côté confort, ce bien dispose de deux chaudières à gaz de moins de deux ans, des volets roulants électriques, huisseries double vitrage PVC, système de vidéo surveillance et la fibre. Enfin, l'assainissement est conforme et relié au tout à l'égout. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAS SECTION IMMO
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par SAS SECTION IMMO 22/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 177,7 m²

Prix en baisse 383 400 € 2 158 €/m²
Maison • 177,7 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 613 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Saint-Maixent l'École – À 25 minutes de Niort, 50 minutes de Poitiers et 1h15 de La Rochelle Ville de 7433 habitants disposant d'une gare TGV (Paris Montparnasse en 1h37), offrant toutes les commodités, ainsi que d'excellentes écoles, collèges et lycée. ? Bien d'exception en coeur de ville, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement préservé, grâce à son parc clos et arboré de 2 613 m². Cette maison bourgeoise de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son élégante façade sculptée, sa toiture en ardoise en bon état et ses volumes harmonieux. Édifiée sur trois niveaux plus caves et grenier, elle développe environ 177 m² habitables et conserve le charme authentique de la « belle époque ». Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour-salon de 32 m² avec corniches, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. Un grenier de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le parc, intime et verdoyant, accueille des arbres centenaires et offre un cadre de vie rare en coeur de ville. La terrasse permet de profiter des instants de détente. Vous pourrez également admirer la gloriette, témoin de cette époque Haussmannienne. En complément, la propriété dispose d'une dépendance (potentiel garage et/ou stockage) et de caves. ? Chauffage au gaz de ville ? Taxe foncière : 1 615 € ? Environnement exceptionnel et central ? Divers projets possibles : résidence principale de prestige, maison familiale, activité de chambres d'hôtes. ? Prix : 398 400 € ? Merci de nous contacter au 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778

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