Vente maison 442 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 637 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée : 18 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

THE DOOR MAN

06 86 34 65 85

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à proximité de Saint-Maixent-l'école, à moins de 25 minutes de Niort.
Cette propriété exceptionnelle offre un design élégant et des fonctionnalités modernes, parfaites pour une vie confortable et luxueuse.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine équipée, avec son espace salle à manger attenant, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres à coucher, offrant un espace privé pour vous et votre famille.
À l'étage, deux grandes chambres de maître vous attendent, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un confort absolu et une intimité totale.
Le sous-sol de la maison comprend une buanderie, une cave, un atelier et un garage, offrant amplement d'espace de rangement et de possibilités pour vos loisirs ou vos projets.
À l'extérieur, profitez du magnifique jardin paysager avec sa terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la nature.
Le système de chauffage électrique de la maison est complété par deux inserts à bois, offrant des économies d'énergie importantes.
De plus, deux logements supplémentaires sont attachés à la maison, comprenant un studio avec kitchenette et salle de bains, ainsi qu'un appartement meublé de 3 pièces.
Ces logements peuvent offrir des options supplémentaires pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Visite 3D possible .. Prix 442000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 425000 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 26/05/2023 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 4399 - Réf Superimmo : ANVXSHIZO

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²
Taxe foncière : 1 299 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-deux-sevres/79/honoraires.html

Disponible immédiatement	270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 650 m²
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Cuisine aménagée : 18 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2016.

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Historique des prix

26 juillet 2023

Baisse de 5,6%

442 000 €

26 mai 2023

468 000 €

Localisation

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THE DOOR MAN

Infos légales : 81477788400010