Vente maison 79 000 €

66 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Saint Maixent, hyper centre, coup de cœur garanti pour cette charmante maison de ville très fonctionnelle (de nombreux rangements, ce qui est rare dans ce type de bien).
Maison pour primo accédant ou spécial investisseur !
Ce bien de 66 m² sur 3 niveaux se décompose ainsi :
Au rez de chaussée, vous trouverez un espace "garage" permettant de rentrer vos vélos, poussettes ou motos, avec différents rangements, un SAS puis une pièce d'environ 15 m² aménagée en buanderie / rangements.
Une belle pièce de vie vous attend au 1er étage avec une cuisine aménagée moderne en grande partie équipée, il vous restera ajouter le frigo et le lave vaisselle.
Le deuxième étage est l'espace nuit avec sa suite, une belle salle de douche moderne et son WC, sa chambre spacieuse et son espace bureau ou dressing.
Des travaux concernant la façade et le pignon sont à prévoir : Des devis ont été réalisés.
Maison sans extérieur qui peut se louer aux environs de 500€ vide et 600€ meublé en LMNP.
Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : LABORDE Laurence (EI).
RSAC : 978167070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABORDE Laurence (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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THE DOOR MAN

Infos légales : 81477788400010

06 99 38 23 74

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