Acheter une maison 5 pièces à Montbron (16220)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de 1996 sur sous-sol, composée d'un hall desservant un grand salon/séjour d'environ 41 m2, une cuisine fermée d'environ 12 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (Environ 9,7, 10,6 et 12,5 m2) une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et WC séparé. Au sous-sol une cuisine d'été d'environ 14 m2 + garage avec rangement d'environ 89 m2 et une cave d'environ 8 m2. Côté confort, toutes les huisseries sont en bois double vitrage, assainissement individuel conforme (contrôlé en juillet 2023), chauffage via une pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaire en autoconsommation revente et une cheminée à foyer fermé pour les flambées en famille et/ou entre amis. De plus et accessible depuis la pièce de vie et la cuisine une grande terrasse d'environ 70 m2. Le terrain d'environ 2 000 m2 est entièrement clos avec portail électrique et un accès qui vous permet de faire le tour de la maison en voiture pour faciliter la vie au quotidien ou accéder à la maison côté plain-pied. Foncier : 1 320 € Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, les écoles jusqu'au collège, grande surface etc. A seulement 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 40 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.