Acheter une maison à Marthon (16380)

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de bourg de 131 m2 environ habitable avec un potentiel de 78 m2 environ supplémentaires. Elle vous propose un salon 'cathédrale' avec cuisine ouverte de 29 m2 environ avec son séjour attenant de 19 m2 environ qui pourrait être ouvert et ainsi vous offrir une pièce de vie lumineuse de 48 m2 environ. toujours sur ce niveau une belle chambre de 18 m2 environ, une salle de bain et WC. A l'étage une mezzanine de 30 m2 environ dessert 2 autres chambres, une salle d'eau, un espace de rangement qui peut devenir votre futur dressing et WC séparé. Au rez-de-chaussée un ancien local commercial (pharmacie) d'une surface de 78 m2 environ peut après un changement de destination agrandir la surface habitable (pour un adolescent, parents et/ou locatif) ou vous permettre d'exercer une activité professionnelle. A l'arrière de la maison une cour sans vis à vis avec WC extérieur, une réserve d'eau de 10 m3 qui récupère les eaux de pluie, une grange de 30 m2 environ et un terrain clos. Elle est chauffée via une chaudière fioul à condensation, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout. Foncier : 928 A deux pas de tous les commerces (Epicerie, boulangerie, boucherie, tabac presse etc.) et de tous ses services de proximité cette maison répondra à de nombreux projets. Marthon à seulement 9 minutes de Montbron, 19 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.