Vente maison 110 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marthon (16380)

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601 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (cheminée)

Yves TRICAUD - Optimhome

10 avis

06 27 42 16 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce bel immeuble d'angle en pierres, limitrophe dune place et d'un parc vert comprend:
Au Rez de chaussée, un ancien bar pizza avec salle de bar de 40 m2, salle de restaurant de 22.60 m2 avec four à pizza.
Au premier étage, logement avec,une cuisine de 9 m2, une salle à manger de 23.70 m2, un salon de 22.80 m2,une salle d'eau.
Au deuxième étage sous les combles 3 chambres de, 13.20,13.8,14.8 m2 et une 4ème pièce de 7.50 m2
Un WC au rez de chaussée, un WC à l'étage.
Des travaux d'amélioration intérieure et mise au goût du jour sont à prévoir.
183 m2 de surface totale (avec les pièces sous les combles).
cave de 30 m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 585515 )

Publiée le 24/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 830030825298 - Réf Superimmo : ANVXYM8UV

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 601 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²
1 niveau	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 12%

110 000 €

24 mai 2025

125 000 €

Localisation

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