Acheter une maison à Charmé (16140)

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5 annonces
Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/10/2025
15
Maison, 289 m²

Prix en baisse 340 425 € 1 178 €/m²
Maison • 289 m² • 4 chambres • Ter. 5 990 m²

Charmé (16140)

EN EXCLUSIVITÉ ! Après avoir franchi un ancien portail et passé une ancienne guérite, une allée circulaire est entourée de vestiges couverts de vignes et vous trouvez de magnifiques bâtiments anciens depuis longtemps oubliés. Cette impressionnante maison de 5 chambres est accessible par les portes principales dans une grande et très élégante cuisine ouverte sur le salon, accès à un garde-manger, un couloir vers le bureau/chambre, 5 salles de douche avec WC et une porte vers une cour. De la cuisine partent également des escaliers qui mènent à un immense salon, une porte qui mène au salon orienté sud et à la salle à manger, tous deux avec vue sur la terrasse, le jardin et le verger. Depuis le salon, l'escalier d'origine mène au premier étage avec les chambres 1 et 2 et la salle de bain, toutes orientées au sud avec des vues dégagées. Un immense salon, également accessible par le deuxième escalier, qui mène à la chambre 3 avec son balcon donnant sur l'une des nombreuses cours. Au deuxième étage, toujours en suivant l'escalier principal en colimaçon, se trouve une autre chambre avec une salle de bains et un dressing inachevés. A l'extérieur, en plus de la terrasse, du jardin, du champ et du verger, il y a une cuisine extérieure, un studio au-dessus, une grande salle à manger couverte, plusieurs dépendances et l'ancienne maison de gardien. Dans l'ensemble une superbe propriété, avec un peu de travaux nécessaire à proximité des commodités dans un cadre calme et tranquille

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Vincent STEVENARD - SAFTI
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Vincent STEVENARD - SAFTI 18/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Maison, 142 m²

Prix en baisse 129 000 € 908 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 118 m²

Charmé (16140)

Située entre Ruffec et Aigre, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison charentaise offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 118 m² entièrement clos, la propriété comprend une grande cour fermée, un ancien laboratoire de boulangerie, une dépendance, une grange, une cave ainsi qu’un espace de stationnement extérieur. Les murs en pierre apportent du cachet à l’ensemble. La maison développe une surface habitable de 142 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC. La cuisine indépendante et le séjour avec cheminée offrent des espaces de vie confortables et conviviaux. Une maison authentique à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810 - SAFTI – STEVENARD Vincent, Conseiller indépendant

Paul Reynolds - iad
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Paul Reynolds - iad 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 208 m²

127 000 € 611 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 634 m²

Charmé (16140)

iad France - Paul Reynolds vous propose: Située dans le village de Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10), cette maison de 5 chambres offre un séjour/salle à manger avec insert à bois. Elle bénéficie d'un chauffage central aux granulés de bois, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un bureau/chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec chaudière à granulés et trémie, une terrasse, un jardin, un abri à vélos surélevé, un parking, une piscine hors-sol et un petit chalet. Nouvelle fosse septique installée en 2015. L'aéroport de Limoges est à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frederique LANNIER - Noovimo
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 176 m²

127 000 € 722 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 634 m²

Charmé (16140)

Située dans un petit hameau au calme, cette maison se trouve à 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, offrant une localisation pratique tout en préservant la tranquillité Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Le confort est assuré grâce à un chauffage central à granulés installé il y a 4 ans et à un insert bois dans la salle à manger, l'assainissement est conforme et ne nécessite aucun travaux À l'extérieur, la maison bénéficie d'une place de stationnement pouvant accueillir deux voitures, d'un coin terrasse, ainsi que d'une piscine hors sol qui peut être laissée en place ou démontée selon les besoins Cette maison offre plusieurs possibilités et peut convenir à une grande famille ou à un projet locatif, car actuellement cette maison est en location sainsonnière, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation existante ou de l'arrêter. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,83 % TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 127 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laura ROQUET - iad
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Laura ROQUET - iad 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
11
Maison, 135 m²

86 000 € 637 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Charmé (16140)

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison en pierres à rénover – 4 chambres, dépendances et terrain Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, la propriété comprend un garage attenant, un atelier ainsi qu’une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis. Une parcelle de terrain non attenante de 227 m² vient compléter l’ensemble. Travaux à prévoir : Pas de moyen de chauffage (ancienne chaudière fioul retirée) Assainissement non conforme Toiture à faire contrôler Travaux de rénovation intérieure à envisager Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC.