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Vente maison 127 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Charmé (16140)

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611 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Paul Reynolds - iad

06 04 15 68 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Paul Reynolds vous propose: Située dans le village de Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10), cette maison de 5 chambres offre un séjour/salle à manger avec insert à bois. Elle bénéficie d'un chauffage central aux granulés de bois, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un bureau/chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec chaudière à granulés et trémie, une terrasse, un jardin, un abri à vélos surélevé, un parking, une piscine hors-sol et un petit chalet. Nouvelle fosse septique installée en 2015.
L'aéroport de Limoges est à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1888554 - Réf Superimmo : ANVXZVFVV

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 634 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 011 € / an

Maximum : 2 721 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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