Acheter une maison 4 pièces à Montendre (17130)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Anthony VANTHOURNOUT - iad 09/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

118 000 € 1 788 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 997 m²

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Montendre (17130)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: À quelques centaines de mètres de Montendre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison sur sous-sol offrant de belles perspectives d’aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 66 m² 2 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle d’eau et WC séparé Sous-sol complet et aménageable Extérieurs : Terrain de 3 997 m² Exposition plein sud / sud-ouest Jardin idéal pour profiter des beaux jours, organiser vos repas en extérieur ou créer un espace de loisirs Confort et équipements : Fibre optique Chauffage au fuel (par radiateurs) Fosse septique Maison à rafraîchir selon vos envies Localisation : Accès rapide à la N10 Bordeaux à 45 minutes Jonzac à 15 minutes Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse Jonzac

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par l'Adresse Jonzac 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

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175 000 € 1 966 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Montendre (17130)

Maison individuelle de 89 m2 , composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage attenant de 15 m2, isolé pour plus de confort. Le tout sur un terrain spacieux de 1500m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Sextant France & International

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sextant France & International 04/12/2025

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160 000 € 1 331 €/m²
Maison • 120,19 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 945 m²

Montendre (17130)

EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante longère de 120 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 3 945 m², dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à deux pas des commodités. L'HABITATION : Elle se compose de 4 grandes pièces (de 25 à 31 m²) à rénover et aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier aménageable de 85 m² et un chai attenant de 65 m² offrent de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. LES DEPENDANCES : Environ 200 m² d'annexes non attenantes : atelier, auvent, granges De quoi satisfaire les projets de bricolage, d'atelier, d'activité professionnelle indépendante ou encore de stockage. LES EXTERIEURS : Terrain principal de 3 945 m² avec verger, puits, calme et sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en supplément 1 978 m² de terrain constructible non viabilisé. Montendre et ses nombreux services sont à quelques minutes : commerces, écoles, collège, supermarché, gare SNCF, centre médical, lac, base de loisirs, cinéma, restaurants Accès rapide à la N10 pour rejoindre les grands axes. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Isolation présente dans le grenier Absence de système de chauffage Assainissement individuel non conforme VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon votre projet de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 25850

Human Immobilier Montendre

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Human Immobilier Montendre 21/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

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219 000 € 1 825 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 013 m²

Montendre (17130)

Proche des commodités, cette maison de plain pied vous offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec insert, un cellier et 3 chambres. Un double garage et un jardin clos avec un puits complétent ce bien

Fabrice Lumbroso - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 16/10/2025

(23 avis)

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120 000 € 1 429 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 896 m²

Montendre (17130)

Montendre 17130 - Maison sur deux niveaux type T4 avec 3 chambres - Garage - Emplacement idéal et un beau potentiel à exploiter. Découvrez cette charmante maison des années 60 de style Plan Favier, située à Montendre, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle combinaison entre proximité du centre-ville et tranquillité de la campagne. La partie habitable, d'une superficie de 66 m² habitable, se trouve à l'étage et propose trois chambres lumineuses, un salon, une cuisine avec son séchoir, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, d'une surface au sol de 55 m2, vous trouverez un garage, une buanderie, un wc, et une pièce récemment aménagée donnant directement sur le jardin; idéale pour un espace de vie supplémentaire ou un projet spécifique. Son vaste jardin exposé plein sud invite à la détente ou à des aménagements extérieurs. Bien que des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un réel potentiel pour devenir un cocon à votre image. La localisation est idéale : à quelques pas des commodités du centre-ville, tout en restant à proximité de la gare TER de Montendre, parfaite pour rejoindre Bordeaux facilement. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Montendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie Allaire - iad

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nathalie Allaire - iad 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

128 000 € 1 969 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²

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Montendre (17130)

iad France - Nathalie Allaire vous propose:

Anthony VANTHOURNOUT - iad

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Anthony VANTHOURNOUT - iad 02/10/2025

209 500 € 2 465 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 751 m²

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Montendre (17130)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Montendre – Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités ? Cette maison de ville de 85 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, est idéale pour vous accueillir. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’un bureau adapté au télétravail, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l’extérieur, une dépendance de plus de 22m², un jardin paysager de 751 m² offre un espace agréable et verdoyant, idéal pour profiter de moments en toute intimité. La maison est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur et un poêle à bois, portail automatisé, raccordée au tout-à-l'égout, cet ensemble garantit confort et performance énergétique. Proche de toutes commodités, vous trouverez un collège à moins 500 mètres, une gare à 800 mètres et tous les commerces à seulement 900 mètres. Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, combine confort moderne, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Montendre

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Human Immobilier Montendre 09/10/2025

7

223 650 € 2 571 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Montendre (17130)

Maison neuve de plain pied, sous décennale, à moins de 10 minutes à pied des commerces. Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse , avec une cuisine aménagée,un cellier. Un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. A visiter sans tarder !

AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE 29/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

9

171 000 € 2 192 €/m²
Maison • 78,01 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Montendre (17130)

Très bien située dans une petite rue calme à proximité de tous commerces, services et écoles, belle maison contemporaine (2012) indépendante de plain-pied en très bon état et très lumineuse, accessible normes PMR (personne à mobilité réduite), comprenant : vaste pièce à vivre cuisine équipée/salon/salle à manger de 32 m² ouvrant sur le jardin, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Abri voitures. Terrain clos de 308 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orlane Rubeth - efficity

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Orlane Rubeth - efficity 28/08/2025

215 000 € 1 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

7

Montendre (17130)

17130 - MONTENDRE - IDEALEMENT SITUE - MAISON FAMILIALE DE TYPE T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2025 de 115 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle d'envrion 600m². Idéalement situé dans le coeur de la ville de Montendre, à proximité des écoles et collège, la localisation de cette maison vous permettra de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Posez vos valises dans cette maison fonctionnelle tout juste terminée, où vous pourrez profiter d'un salon/séjour de 54m² ainsi que de 3 chambres lumineuses. Il ne restera plus qu'à prévoir la cuisine. Pour plus d'informations, contactez Orlane RUBETH par téléphone au 06 79 04 48 75, ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orlane Rubeth - efficity

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Orlane Rubeth - efficity 28/08/2025

215 000 € 1 853 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

7

Montendre (17130)

17130 - MONTENDRE - IDEALEMENT SITUE - MAISON FAMILIALE DE TYPE T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2025 de 115 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle d'envrion 600m². Idéalement situé dans le coeur de la ville de Montendre, à proximité des écoles et collège, la localisation de cette maison vous permettra de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Posez vos valises dans cette maison fonctionnelle tout juste terminée, où vous pourrez profiter d'un salon/séjour de 54m² ainsi que de 3 chambres lumineuses. Il ne restera plus qu'à prévoir la cuisine. Pour plus d'informations, contactez Orlane RUBETH par téléphone au 06 79 04 48 75, ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

9

144 000 € 1 485 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Montendre (17130)

PROCHE DES COMMODITES - ECOLES - COLLEGE - COMMERCES Maison 97m² habitables sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, séjour/salon, cellier, bureau, wc séparé. A L'étage : Palier, 3 chambres, salle d'eau, terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré de 406m². Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

l'Adresse Jonzac

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par l'Adresse Jonzac 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

14

215 000 € 2 443 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Montendre (17130)

Maison très récente composée d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, un cellier , 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Jardin avec un petit cabanon. Centre ville accessible à pied. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Nathalie Allaire - iad

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nathalie Allaire - iad 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025