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Vente maison 209 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montendre (17130)

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  • 2 465 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Anthony VANTHOURNOUT - iad

Anthony VANTHOURNOUT - iad

19 avis
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Description

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Montendre –
Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités ?
Cette maison de ville de 85 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, est idéale pour vous accueillir.
Elle se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’un bureau adapté au télétravail, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, une dépendance de plus de 22m², un jardin paysager de 751 m² offre un espace agréable et verdoyant, idéal pour profiter de moments en toute intimité.
La maison est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur et un poêle à bois, portail automatisé, raccordée au tout-à-l'égout, cet ensemble garantit confort et performance énergétique.
Proche de toutes commodités, vous trouverez un collège à moins 500 mètres, une gare à 800 mètres et tous les commerces à seulement 900 mètres.
Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, combine confort moderne, praticité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1858279 - Réf Superimmo : ANVXZKZPY
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 751 m²Année de construction : 1948
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Siren : 841931223 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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