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Vente maison 118 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montendre (17130)

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  • 1 788 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anthony VANTHOURNOUT - iad

Anthony VANTHOURNOUT - iad

19 avis
06 81 30 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: À quelques centaines de mètres de Montendre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison sur sous-sol offrant de belles perspectives d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 66 m²
2 chambres spacieuses
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle d’eau et WC séparé
Sous-sol complet et aménageable
Extérieurs :
Terrain de 3 997 m²
Exposition plein sud / sud-ouest
Jardin idéal pour profiter des beaux jours, organiser vos repas en extérieur ou créer un espace de loisirs
Confort et équipements :
Fibre optique
Chauffage au fuel (par radiateurs)
Fosse septique
Maison à rafraîchir selon vos envies
Localisation :
Accès rapide à la N10
Bordeaux à 45 minutes
Jonzac à 15 minutes
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1805191 - Réf Superimmo : ANVXZ195C
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 997 m²1 Garage
Année de construction : 1945Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 973 € / an
Maximum : 4 023 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

Siren : 841931223 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
19 avis clients
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