Acheter une maison à La Ronde (17170)

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 2 LOGEMENTS indépendants ou communicants. Belle charentaise rénovée d'environ 220 m2 dans le village de La Ronde, avec commerces, école et services à pied, La Rochelle à 30 mins. Maison principale 140 m2: Composée au rdc d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 orientée Sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un espace buanderie / bureau. A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc et grenier. 2e logement d'environ 80 m2 composé d'un salon séjour avec espace cuisine aménagé, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant, à l'étage 2 chambres et un bureau. Les deux logements peuvent aussi communiquer si besoin. Maison de village entièrement rénovée en 2019 avec stationnements et terrain constructible à proximité. Sans travaux: Toiture, électricité, huisseries, aménagement de l'étage, plomberie, salles de bains, cuisine, chauffage: neuf. Tout à l'égout, fibre, possibilité de revenu locatif. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à . Prix : 207 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 200 000 euros) Mandat réf : 430312 BCR. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison principale Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .