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8
Vente maison 209 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ronde (17170)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ronde (17170)
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- 2 297 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Clemenceau vous propose: En exclusivité.
**Charmante maison dans le village de La Ronde - Havre de Paix et de Sérénité**
Située dans la paisible commune de La Ronde à 30 minutes de la Rochelle, de Niort ou de Fontenay-le-Comte, cette somptueuse maison construite en 2006 offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée au cOEur d'un terrain de 1463 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance apaisante.
Cette maison de 91 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², agencée avec goût pour offrir un espace convivial et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent l'espace nuit de cette demeure. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.
- Environnement calme et verdoyant
- Maison lumineuse et bien agencée
- Terrain Spacieux Offrant de Nombreuses Possibilités d'aménagement
- Insert et radiateurs pour une chaleur agréable en toutes saisons
- Exposition Sud offrant une luminosité optimale
- Maison de Plain-Pied offrant un confort de vie appréciable
- Bon état général : quelques finitions à prévoir
- Pas de garage, abri de jardin.
Cette maison traditionnelle représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882346141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1870018 - Réf Superimmo : ANVXZRK8S
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 463 m² | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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