Acheter une maison à Guitinières (17500)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente ce bel Ensemble immobilier de charme, au calme et idéalement situé dans la campagne saintongeaise, sur la petite commune de GUITINIÈRES, à deux pas de la ville de JONZAC. Cette grande propriété de plus de 2 hectares séduira les amateurs d'immobilier de charme, en quête d'une résidence principale/secondaire, ou bien d'une activité professionnelle de location de Gîtes en Charente Maritime. Le domaine se compose d'une grande Longère Charentaise divisée en 4 maisons distinctes et de nombreuses dépendances. Situé à seulement 1H de Bordeaux (aéroport), 45 minutes des plages et 5 minutes de Jonzac, cet ancien corps de ferme rénové avec goût et confort offre actuellement 3 gîtes (36m², 47m² & 175m²), ainsi qu'une maison d'habitation principale de 110m ² avec 3 chambres et une grande grange centrale (entre les gîtes) pouvant être rénovée pour offrir un logement type loft ! Vous trouverez également sur la propriété de nombreuses dépendances (garage, atelier, chai…), une piscine chauffée et sécurisée et de vastes espaces de jardin/prés pouvant accueillir chevaux, ferme pédagogique et toutes autres activités complémentaires à l'activité d'hébergement ! | VENTE INTÉRACTIVE EXCLUSIVE (vente par appels d'offres en ligne) : PREMIER PRIX D'OFFRE POSSIBLE À 399 000 € – Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, Honoraires de négociation inclus. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. – Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 16/06/2024 à 20h00 (une fois votre dossier validé). Les visites sont possibles jusqu'au 17/06/2024. – Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. – POUR VISITER INSCRIVEZ-VOUS DIRECTEMENT SUR LE SITE DE NOTRE PARTENAIRE 36HIMMO AUX DIFFÉRENTS CRÉNEAUX DISPONIBLES OU CONTACTEZ-NOUS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr