Vente maison 239 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guitinières (17500)

À Guitinières, découvrez cette splendide maison de plain-pied d’environ 103 m² : un véritable cocon où confort rime avec modernité ! Construite en 2011 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre une atmosphère soignée, lumineuse et impeccablement entretenue.
Son vaste séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (oui, l’électroménager reste !). Trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau élégante avec double vasque et douche à l’italienne, un WC séparé, sans oublier le cellier/buanderie pratique avec adoucisseur et accès direct au garage d’environ 18 m².
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec split dans chaque pièce, un contrat de sécurité Verisure reconductible (ou pas), et un intérieur d’une propreté exemplaire.
À l’extérieur, c’est le charme champêtre dans toute sa splendeur : terrain clos et arboré, façades repeintes en 2024, cabanon malin et piscine hors sol pour se rafraîchir (ou frimer un peu devant les amis !).
À moins de 5 minutes de Jonzac et Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison coche toutes les cases : calme, style et confort absolu.
TF 2025 : 575 €
Assainissement Individuel
Une pépite signée SAFTI à ne pas laisser filer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE GAUDEFROY - SAFTI

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