Vente maison 167 000 €

109 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guitinières (17500)

Maison de Charme à 5 min de Jonzac – Idéale Jeune Couple – 3 Pièces – 2 Chambres – 109 m² – Exposition Sud – Terrain Arboré – Guitinières (17500)
Située à seulement 5 minutes de Jonzac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison au charme authentique est parfaite pour un jeune couple en quête de tranquillité et de potentiel d'aménagement.
Les points forts de la propriété :
Surface habitable : 109 m²
Pièces : 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour un jeune couple
Exposition : Plein sud, avec une luminosité naturelle toute la journée
Terrain : 133 m², propice à la détente
Potentiel : Combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires
Proximité : À 5 min de Jonzac, avec toutes les commodités à portée de main
Une maison qui allie authenticité et modernité :
L'ambiance chaleureuse et la belle luminosité rendent cette maison particulièrement accueillante. Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible, parfait pour les moments en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Othman Lajili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°829823434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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