Acheter une maison 7 pièces à Clion (17240)

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 135 m²

117 500 € 870 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 746 m²

Clion (17240)

A 10 minutes de Jonzac, venez découvrir chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette maison charentaise à rénover, à fort potentiel comprenant au rez de chaussée une entrée de 8.70 m2, une cuisine de 16.30 m2, un salon de 20.35 m2, un séjour de 15.20 m2 avec insert, 2 chambres de 12.90m2 et 11.20m2. Une salle d'eau, rénovée de 5.30 m2 ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve 3 chambres de 12.20 m2, 13.15 m2 et 11.70 m2 ainsi qu'une salle de bains de 3.60 m2 et un wc séparé. De nombreuses dépendances de 160 m2 environ ainsi qu'un joli jardin arboré de 1600 m2 complètent la maison. Le chauffage est électrique ainsi qu'avec la cheminée. L'assainissement est une fosse étanche avec pompe de relevage, les combles ont été isolés il y a 5 ans. La fibre est installée dans la maison. Pour découvrir ce bien qui saura vous charmer par sa situation et ses nombreuses possibilités, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur

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AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 330 m²

499 900 € 1 515 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 502 m²

Clion (17240)

? Superbe charentaise familiale non mitoyenne – Secteur Jonzac ? ? Rénovée avec goût, cette authentique maison charentaise offre 330 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre de 110m2 aux poutres apparentes donnant sur le magnifique jardin arboré/fruitiers avec petit bassin à poissons, créant une atmosphère paisible et verdoyante. La pièce de vie communique sur la cuisine aménagée et équipée de 32m2 refaite récemment avec goût. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine fonctionnelle et une lingerie pratique. Une grande pièce atelier indépendante de 34 m², idéale pour un espace de création ou un futur aménagement à votre goût. À l'étage :?? 5 chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains, et une salle d'eau avec WC ? ? Dépendances : un garage et un hangar attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. ? Chauffage central – chaudière au bois pour un confort éco-responsable ? ? Un bien rare, alliant cachet, espace et sérénité, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Jonzac?? Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.