Acheter une maison 14 pièces aux Herbiers (85500)

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ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 30/09/2025
12
Maison, 355 m²

Prix en baisse 1 145 000 € 3 225 €/m²
Maison • 355 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 30 000 m²

Les Herbiers (85500)

Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Puy du Fou, ce domaine unique se compose d'une élégante résidence principale, d'une charmante longère en pierre dédiée à une activité de chambres d'hôtes, ainsi que de plusieurs logements insolites. Le tout s'étend sur un terrain paysagé de plus de 3 hectares, agrémenté de dépendances et d'une piscine, offrant un cadre idyllique. Entièrement rénovée, cette propriété allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Son agencement soigné met en valeur chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui séduit déjà une clientèle fidèle. Le vaste terrain, ainsi que la grange en pierre et ses dépendances, constituent une opportunité rare pour développer une activité événementielle, qu'il s'agisse de mariages, de séminaires ou encore d'une ferme pédagogique. Grâce à une rénovation harmonieuse et de qualité, ce domaine permet d'exploiter pleinement son potentiel en chambres d'hôtes, tout en préservant un espace privatif confortable et intimiste pour les propriétaires. Niché au coeur du bocage vendéen, ce véritable havre de paix offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Cholet, et à une heure des plages et de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2490 euros et 3430 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

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Matthieu BOSSARD - iad
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Matthieu BOSSARD - iad 03/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 360 m²

Prix en baisse 1 145 000 € 3 181 €/m²
Maison • 360 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 31 150 m²

Les Herbiers (85500)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.