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20
Vente maison 1 145 000 €
360 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Les Herbiers (85500)
360 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Les Herbiers (85500)
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- 3 181 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou
C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel.
Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :
• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.
• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.
• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.
• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours.
Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel.
Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés…
Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir!
Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens.
Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1725641 - Réf Superimmo : ANVXY8JVZ
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Prix de vente : 1 145 000 €  | Prix au m² : 3 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 31 150 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 39 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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