Vente maison 1 145 000 €

355 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Les Herbiers (85500)

Ajouter aux FAVORIS

3 225 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Vendée

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Puy du Fou, ce domaine unique se compose d'une élégante résidence principale, d'une charmante longère en pierre dédiée à une activité de chambres d'hôtes, ainsi que de plusieurs logements insolites. Le tout s'étend sur un terrain paysagé de plus de 3 hectares, agrémenté de dépendances et d'une piscine, offrant un cadre idyllique. Entièrement rénovée, cette propriété allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Son agencement soigné met en valeur chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui séduit déjà une clientèle fidèle. Le vaste terrain, ainsi que la grange en pierre et ses dépendances, constituent une opportunité rare pour développer une activité événementielle, qu'il s'agisse de mariages, de séminaires ou encore d'une ferme pédagogique. Grâce à une rénovation harmonieuse et de qualité, ce domaine permet d'exploiter pleinement son potentiel en chambres d'hôtes, tout en préservant un espace privatif confortable et intimiste pour les propriétaires. Niché au coeur du bocage vendéen, ce véritable havre de paix offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Cholet, et à une heure des plages et de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2490 euros et 3430 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Maj le 30/09/2025 - Réf. agence : LRY3804-4645 - Réf Superimmo : ANVXWOPK8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

355 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 30 000 m²	8 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VENDÉE

Siren : 899428171