Acheter une maison plain pied à Précigné (72300)

À vendre : Superbe propriété de charme à Précigné (72) À seulement 8 minutes de l'autoroute Paris-Nantes et 16 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique longère de 230 m² habitables, nichée au c½ur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre douche et vasque, tandis qu'une troisième chambre de 30 m² peut aisément être transformée en salle de jeux, de billard ou en espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central performant par pompe à chaleur, installé en 2022. Un puits, raccordé à la maison, permet un usage quotidien économique et écologique. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE classé C. De belles dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud au sein d'un jardin paysager de 6 000 m², entièrement clos par des haies naturelles. En option, possibilité d'acquérir 2 hectares de pré supplémentaires, parfaits pour des chevaux ou un projet agricole. Un bien rare à visiter sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150