Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 361 500 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Précigné (72300)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Précigné (72300)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 572 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Superbe propriété de charme à Précigné (72)
À seulement 8 minutes de l'autoroute Paris-Nantes et 16 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique longère de 230 m² habitables, nichée au c½ur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre douche et vasque, tandis qu'une troisième chambre de 30 m² peut aisément être transformée en salle de jeux, de billard ou en espace de loisirs.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central performant par pompe à chaleur, installé en 2022.
Un puits, raccordé à la maison, permet un usage quotidien économique et écologique.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE classé C.
De belles dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud au sein d'un jardin paysager de 6 000 m², entièrement clos par des haies naturelles.
En option, possibilité d'acquérir 2 hectares de pré supplémentaires, parfaits pour des chevaux ou un projet agricole.
Un bien rare à visiter sans tarder !
-----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 37161 - Réf Superimmo : ANVXYW11S
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 361 500 €  | Prix au m² : 1 572 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
16 octobre 2025
Baisse de 4,1%
361 500 €
25 juin 2025
377 000 €
06 16 49 28 68
Appelez de la part de Superimmo.com