iad France - Vanessa Hamon vous propose: À découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs !
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un fort potentiel d'aménagement. Entourée d'un superbe terrain arboré de 18 000 m², entièrement clos, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité.
Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Écommoy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare SNCF...), à 30 minutes du Mans, 10 minutes de l'entrée de l'A28, 15 minutes du mythique Circuit des 24 Heures du Mans, et à 3h30 de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle véranda lumineuse de 22 m², prolongée par deux pièces annexes de 11,60 m² et 12 m², idéales pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine séparée, à remettre au goût du jour, complètent ce niveau, sans oublier le salon chaleureux qui invite à la détente.
À l'étage, deux belles chambres sous mansardes de 16,41 m² et 18,10 m² au sol offrent de beaux volumes, dont l'une est traversante. Un second escalier mène à une grande chambre parentale, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau ou un dressing, pour encore plus de confort.
Enfin, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre naturel préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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136 000 €
1 700 €/m²
