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D’PRO IMMO
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 22/02/2024
Proposée par D’PRO IMMO 08/07/2023 - mise à jour 22/02/2024
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Maison, 96 m²

317 200 € 3 304 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 734 m²

Vertou (44120)
Beautour

Maison de plain pied 3 chambres, garage et jardin située à proximité du Busway Située à Beautour, aux portes de Nantes, cette belle maison familiale de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie épanouissante. Avec une surface habitable d'environ 96m², elle comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé. Le jardin clos et arboré de plus de 700m² offre un espace de jeux sécurisé pour les enfants, ainsi qu'une terrasse pour les repas en famille. Vous apprécierez également le vaste garage d'environ 32m², avec un coin buanderie et une cave pour entreposer toutes vos affaires. Le grenier offre également la possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire. La proximité des commerces et des bords de la Sèvre ainsi que des transports en commun (busway, ligne 28) faciliteront votre quotidien. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€

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Proprietes-privees.com - Marie GUENNOC
Annonce publiée le 22/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marie GUENNOC 22/02/2024
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Maison, 102 m²

331 530 € 3 250 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 975 m²

Vertou (44120)
Beautour

Au détour d'une rue du quartier Portillon à Vertou, venez découvrir cette ancienne maison de lavandière datant de la fin du 18ième siècle, rénovée en 1980 et agrandie en 1992. Cette jolie maison, au charme indéniable, offre une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une grande mezzanine, un salon séjour avec une cheminée et une véranda avec un poêle à bois qui s'ouvre sur une terrasse intimiste surplombant le jardin. Vous emprunterez un escalier en pierres pour découvrir un jardin bucolique qui invite à la flânerie. Un appentis et un grand terrain arboré complètent ce bien. Prix de vente HAI : 331 530 euros dont 11530 euros à charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Mandat réf : 356427GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .