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Lucie GUERINEL - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(32 avis)

236 000 € 2 017 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Baisse de prix! Située dans un hameau calme, cette agréable maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 990 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.926374

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NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 26/10/2025

235 950 € 2 017 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Maison neuve de plain-pied à Saint-Vincent-des-Landes Calme et confort en pleine campagne ! Située au cœur de la campagne de Saint-Vincent-des-Landes, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison récente de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La maison se compose également de 3 chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bain moderne avec douche, un WC indépendant et une buanderie pratique et fonctionnelle. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec à l’étage un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour vos repas en plein air et moments de détente. Les + : - Maison neuve, prête à emménager - Pièce de vie lumineuse et moderne - Environnement calme et naturel - Potentiel avec le grenier aménageable

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

213 400 € 1 351 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 479 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette spacieuse maison familiale en pierre d'environ 158 m2 habitables, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne, à seulement 3 minutes de la gare de tram-train d'Issé et des commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de plain-pied, dont une avec accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, actuellement accessible par l'extérieur (avec possibilité de créer un accès intérieur), comprend un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d'eau (une cuisine et une salle d'eau) permettant d'envisager une vie autonome à l'étage ou un aménagement indépendant. Un garage attenant d'environ 60 m2, un hangar et un puits viennent compléter cet ensemble.L'extérieur propose un terrain d'environ 3 500 m2, parfaitement exposé et offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Assainissement individuel conforme DPE : C.Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité Prix net vendeur : 205 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 8 400 EURPrix de vente HAI : 213 400 EURHonoraires consultables sur Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arnaud GUEDON - megAgence

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Arnaud GUEDON - megAgence 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

113 000 € 1 614 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 223 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Située dans la commune paisible de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité des commerces et services du bourg, cette maison de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Description de la maison Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, ou à des personnes recherchant une résidence secondaire à la campagne. Extérieur et terrain Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 3000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d'aménagement (potager, aire de jeux, espace détente, etc.). Le terrain, en grande partie plat, permet également d'envisager une extension ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos envies. Dépendance Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Celle-ci présente un potentiel intéressant de réhabilitation en habitation, permettant la création d'un second logement, d'un gîte, ou encore d'un atelier professionnel selon les besoins. Points forts Environnement calme et verdoyant Grand terrain sans vis-à-vis Potentiel d'évolution grâce à la dépendance Vie de plain-pied À seulement quelques minutes des commodités locales Informations complémentaires Surface habitable : environ 70 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 2 Terrain : plus de 3000 m² Dépendance : réhabilitable en habitation Localisation : Saint-Vincent-des-Landes (Loire-Atlantique, 44590) Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche la tranquillité, un grand terrain et la possibilité de développer un projet immobilier ou familial dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

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